老年公寓項目相對于一般房地產(chǎn)項目投資額大、資金回收期長。老年公寓項目不同于一般房地產(chǎn)項目，它不僅包括住宅本身，還包括許多服務(wù)配套項目，并且在設(shè)施、設(shè)備規(guī)劃設(shè)計、安裝方面都要結(jié)合老年人的特點，有相關(guān)人員稱老年公寓的總體造價要比普通房地產(chǎn)項目高五成至一倍。另外老年公寓的租售方式比一般住宅更為復(fù)雜，一般住宅都通過住宅銷售實現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)的蕞終目的，而老年公寓則需要根據(jù)老年人市場需求的多種形式，采取租、售結(jié)合的方式滿足老年人入住，其中一定比例的住宅面積可以實現(xiàn)銷售，另一部分須滿足租用、度假等需求，并且公共服務(wù)設(shè)施更需要通過經(jīng)營來實現(xiàn)收回投資，因此老年公寓的運營模式要采取靈活多樣的銷售方式保證其正常經(jīng)營。

養(yǎng)老院老人使用早餐的要點：

1、牛奶

老人在早晨也可以喝一杯溫?zé)岬呐Ｄ?，因為牛奶中富含了很多的活性因子，不僅可以為自身的腸道所吸收，還可以提高腸道消化的能力。尤其，老人可以多喝牛奶。同時，多喝牛奶可以補充體內(nèi)所需要的鈣物質(zhì)，有的老人經(jīng)常出現(xiàn)骨質(zhì)疏松的問題，牛奶也可以達到一個強身健體的功效。

2、雞蛋

雞蛋的有點就不用多說了，曾經(jīng)日本某一雜志把雞蛋評為“世界上蕞富有營養(yǎng)價值的早餐”。根據(jù)這篇雜志報道，雞蛋不僅含有人們熟知的多種營養(yǎng)物質(zhì)，而且它還含有兩種氨基酸——色氨酸與酪氨酸，這兩種酸可以幫助人體扛氧化。而且，一個蛋黃的扛氧化劑含量就相當(dāng)于一個蘋果。很多老人不喜歡吃蛋黃，可就浪費了。

3、豆?jié){

豆?jié){也是大多數(shù)人們都喜歡喝的，豆?jié){中的蛋白質(zhì)和硒、鉬等都有很強的抑癌和治癌能力。

馬鞍山養(yǎng)老院怎樣為臥床老人更換床單？

1.酌情關(guān)好門窗，移開床旁桌、椅。

2.放平老人，幫助老人側(cè)臥在床之邊，背向護理人。枕頭與老人一起移向?qū)?cè)。

3.將臟污床單卷起。塞入老人身下，掃凈墊褥上的渣屑。

4.將清潔床單鋪在床的一邊（正面在內(nèi)），迭縫中線與床中線對齊，將上半幅卷起塞在老人身下，靠近側(cè)的半幅自床頭、床尾、中間、先后履平拉緊塞入床墊下，幫助老人側(cè)臥于清潔床單上，面向護理人，轉(zhuǎn)至對側(cè)，將臟污床單自床頭至床尾邊卷邊拉出，然后將清潔床單拉平，同上法鋪好，幫助老人取仰臥位。

方便老年人使用的養(yǎng)老院床包括床架、床板和護欄，床架包括背板、支腿和u形架，u形架在地板上方，u形架與底部之間的支撐腿連接，在u形架的兩側(cè)墻壁上都安裝了護欄。

床在腿的底部和背部都有鉸接的電動推桿，電動推桿的另一端與坐板鉸鏈連接，兩側(cè)的板上都裝有輪子，床架的底板上設(shè)有一個弧形的輪槽，用于容納輪子的下部。

底板底部均勻?qū)ΨQ地安裝有一個自鎖輥，U形框架的封閉端設(shè)有床頭板，床頭板上設(shè)有紅外線感應(yīng)夜光，兩個電動推桿的另一端分別與固定在座板底部兩側(cè)的安裝板鉸接，安裝板通過焊接固定在座板的底部，在U形架的封閉端設(shè)有支撐塊，用于支撐背板。