個(gè)人房產(chǎn)增值部分離婚怎么分配

       夫妻之間進(jìn)行離婚房產(chǎn)分割的時(shí)候?qū)τ谝恍┰鲋地?cái)產(chǎn)會(huì)不太清楚，比如說(shuō)當(dāng)前房?jī)r(jià)也是在增長(zhǎng)中，許多離婚夫妻在離婚時(shí)發(fā)現(xiàn)他們婚姻存續(xù)期間房?jī)r(jià)增長(zhǎng)了許多，那么在離婚時(shí)這部分增值的部分能夠具體怎么分割?房屋的增值部分在離婚時(shí)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割該怎么分配，要看具體的情況：

　　1、購(gòu)房時(shí)，只有一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買的，此房子屬于購(gòu)房者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，房子的增值部分屬于房子價(jià)值的一部分，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)按照個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分割；

　　2、如果購(gòu)買的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，則房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨(dú)列出予以分割了；

　　3、如果是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，夫妻共同還貸的，此時(shí)就需要考慮婚姻法解釋三的規(guī)定了。也就是說(shuō)，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，照顧子女和女方權(quán)益的原則予以分割。

自書遺囑生效需要注意哪些事項(xiàng)

　　自書遺囑是遺囑的一種形式，遺囑有效的實(shí)質(zhì)要件：1、遺囑人須有遺囑能力；2、遺囑須是遺囑人的真實(shí)意思表示；3、遺囑不得取消缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人的繼承權(quán)；4、遺囑中所處分的財(cái)產(chǎn)須為遺囑人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；五、遺囑須不違公共利益和社會(huì)公德《中華人民共和國(guó)繼承法》7條2款規(guī)定，自書遺囑的要求是：（1）須由遺囑人親筆書寫遺囑內(nèi)容并簽名；（2）須由遺囑人親自用筆書寫遺囑全文；（3）必須注明年、月、日，三項(xiàng)缺一不可。

繼承開始通知的具體時(shí)間和方式

繼承開始的時(shí)間確定 　　《繼承法》第2條規(guī)定，“繼承從被繼承人時(shí)開始。”根據(jù)這一規(guī)定，確定繼承開始的時(shí)間，應(yīng)以被繼承人的時(shí)間為準(zhǔn)。包括生理和宣告。因此，被繼承人生理或被宣告的時(shí)間也就是繼承開始的時(shí)間。 　　《繼承法》第23條規(guī)定：“繼承開始后，知道被繼承人的繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其他繼承人和遺囑執(zhí)行人，繼承人中無(wú)人知道被繼承人或者知道被繼承人而不能通知的，則被繼承人生前所在單位或者住所地的居民、村民負(fù)責(zé)通知”.負(fù)責(zé)通知義務(wù)的繼承人或者單位，如有隱瞞繼承開始的事實(shí)，造成其他繼承人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。 　　關(guān)于繼承開始通知的具體時(shí)間和方式，我國(guó)繼承法雖然沒(méi)有明確規(guī)定，一般情況下，負(fù)有通知義務(wù)的繼承人或單位，應(yīng)當(dāng)及的發(fā)出通知；通知的方式可采取口頭、書面方式，也可以采取公告方式。