中央空調(diào)設(shè)備的運行管理（以選用F22制冷劑為主機）中央空調(diào)設(shè)備，主要指中央空調(diào)主機房內(nèi)的設(shè)備，包括空調(diào)水管的主要動力部分，它們只是中央空調(diào)系統(tǒng)的基本部分，通常由中央水冷式主機、冷卻水泵、冷凍水泵、涼水塔和冷凍水箱等組成，每個部分都是有機聯(lián)系的。中央空調(diào)設(shè)備運行前（主機開機前）的檢測。

空調(diào)維修時要觀察啟動電流負荷和機械負荷數(shù)據(jù)，要留意啟動聲響有無異中央空調(diào)設(shè)備；常檢查冷凍油位（有可視鏡）和制冷劑液位（有可視鏡）的位置有無變化，正常不應(yīng)該低于可視鏡位置，同時要檢查油循環(huán)或制冷劑循環(huán)是否正常。檢查電壓表指示是否正常，常用為380V，不應(yīng)超過額定值的±10％；檢查三相電流是否平衡，三相平衡也不應(yīng)超過±10％，檢查是否超過額定電流值，防止損壞電機。

設(shè)計安裝不合理。如果用戶在開始安裝中央空調(diào)時，沒有通過的中央空調(diào)安裝公司，就可能導致房型和中央空調(diào)套餐設(shè)計不合理，中央空調(diào)制冷量無法滿足所有房間的需求；中央空調(diào)在安裝時，通風管過長，熱傳遞效率也會造成不制冷；中央空調(diào)出風口的位置安裝不合理，冷風因為阻擋無法擴散到房間的各個角落等等這些在中央空調(diào)設(shè)計和安裝上的不合理，都會導致中央空調(diào)制冷效果差。

中央空調(diào)保養(yǎng)的誤區(qū)：只清洗濾網(wǎng)就可以

不少人都會認為，清洗商用中央空調(diào)只要把過濾網(wǎng)拆下來用水沖洗一下就可以了，其實這并不科學，除了清洗過濾網(wǎng)外，還不能漏洗散熱片。清洗散熱片是空調(diào)清洗的重要一環(huán)，但空調(diào)散熱片不像過濾網(wǎng)能夠拆下來清洗，由于構(gòu)造較為復(fù)雜，清洗時應(yīng)該用的空調(diào)清潔劑。商用中央空調(diào)積塵污染是嚴重的，其實濾網(wǎng)很容易堆積灰塵，所以有必要定期清洗空調(diào)器上的空氣過濾網(wǎng)對于保持空調(diào)良好的工作性能。