《管理規(guī)定》在加裝電梯工作中的業(yè)主協(xié)商、規(guī)劃報(bào)建、施工監(jiān)督、基層組織協(xié)調(diào)指導(dǎo)等方面提出了原則性的指導(dǎo)意見(jiàn)，重點(diǎn)明確了規(guī)劃國(guó)土部門(mén)的規(guī)劃報(bào)建業(yè)務(wù)。為了提升市民居住品質(zhì)，進(jìn)一步從政策層面推動(dòng)加裝電梯工作，參照廣州、廈門(mén)等城市的做法，在本次《管理辦法》中將降低申請(qǐng)條件、簡(jiǎn)化深化程序，明確既有住宅加裝電梯不需辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)用地審批手續(xù)，暫不計(jì)收地價(jià)，不變更各分戶業(yè)主產(chǎn)權(quán)面積。

電梯基本的安全項(xiàng)，包括機(jī)械門(mén)鎖和電器門(mén)鎖，機(jī)械的就是保證電梯門(mén)在外力的作用下不能夠打開(kāi)，保證人員安全，電器的就是要門(mén)連鎖都通了的前提下電梯才能夠運(yùn)行，兩者相輔相成缺一不可。

門(mén)鎖由電氣和機(jī)械兩部分組成。電氣部分負(fù)責(zé)門(mén)鎖回路的控制，有主鎖和輔鎖之分，防止門(mén)鎖回路失效，造成事故。機(jī)械部分負(fù)責(zé)開(kāi)門(mén)機(jī)響應(yīng)，防止無(wú)工具隨意開(kāi)門(mén)的功能，一般設(shè)計(jì)生產(chǎn)必須經(jīng)過(guò)部門(mén)型式試驗(yàn)檢測(cè)后方能投入使用。

電梯井道，作為辦公、酒店核心筒重要的組成部分。

在設(shè)計(jì)時(shí)，建筑師從得房率、核心筒尺寸、核心筒布置等方面考慮，經(jīng)常會(huì)詢問(wèn)關(guān)于電梯井道尺寸的問(wèn)題，比如：

1、 電梯井道尺寸的寬度或者深度能否壓縮一點(diǎn)？

2、 電梯井道尺寸的寬度和深度能否對(duì)調(diào)一下？

3、 其他項(xiàng)目設(shè)計(jì)提供的井道尺寸為什么比你們提資的大或者?。?

4、 電梯井道寬度或者深度受核心筒限制，電梯能否按建筑提供的井道寬度或者深度，反之深度或者寬度可以適當(dāng)放大，請(qǐng)電梯專業(yè)復(fù)核可行性？