基坑開挖施工時(shí)，若未做好對(duì)鄰近建筑物的影響，則可能形成破壞。為減小影響，避免投訴，應(yīng)如何對(duì)其進(jìn)行控制？一般情況（1）多數(shù)周邊建（構(gòu)）筑物及房屋的頂層裂縫為突出，尤其是房屋頂層的兩端為嚴(yán)重，周邊建（構(gòu)）筑物及房屋中部及自上而下依次減輕；

（2）裂縫的形狀多為“八”字斜裂縫，以窗臺(tái)角尤為突出；

（3）門窗因變形使玻璃破碎，開啟困難；

（4）屋面、墻面、地下室出現(xiàn)不同程度的陰洗或滲漏現(xiàn)象；

（5）外墻抹面裂縫，出現(xiàn)空鼓或脫落；

（6）周邊建（構(gòu)）筑物及房屋抗震加固后產(chǎn)生裂縫；

（7）使用不當(dāng)及年久失修而產(chǎn)生裂縫；

（8）因以上問題帶來的投訴與糾紛。

在工程建設(shè)過程中往往怕的就是遇到工程變更，工程變更對(duì)工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性、質(zhì)量及施工進(jìn)度都存在較大影響?，F(xiàn)場(chǎng)防火：木工房、食堂、宿舍區(qū)、作業(yè)區(qū)樓層必須配置消防器材，危險(xiǎn)場(chǎng)所掛有禁煙火標(biāo)志。而工程變更的出現(xiàn)也往往讓人措手不及疲于應(yīng)對(duì)，是工程建設(shè)人員的心頭病。如何應(yīng)對(duì)工程變更是每個(gè)相關(guān)從業(yè)人員應(yīng)考慮的問題。一、處理工程變更遵循的原則01必須明確工程設(shè)計(jì)文件，經(jīng)過審批的文件不能任意變更。若需要變更要根據(jù)變更分級(jí)按照規(guī)定逐級(jí)上報(bào)經(jīng)過審批后才能進(jìn)行變更。02工程變更須符合需要，標(biāo)準(zhǔn)及工程規(guī)范，做到切實(shí)有序開展、節(jié)約工程成本、保證工程質(zhì)量與進(jìn)度的同時(shí)還要兼顧各方利益確保變更有效。03工程變更須依次進(jìn)行，不能細(xì)化分解為多次、多項(xiàng)小額的變更計(jì)劃。04提出變更申請(qǐng)時(shí)，要上交完整變更計(jì)劃，計(jì)劃中標(biāo)明變更原因、始記錄、變更設(shè)計(jì)圖紙、變更工程造價(jià)計(jì)劃書等。05工程變更需要現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理嚴(yán)格把關(guān)，根據(jù)測(cè)量數(shù)據(jù)、資料進(jìn)行審查論證工程變更的必要性，并且需要做好工程變更的核實(shí)、計(jì)量與評(píng)估工作，做到公平、合理，符合規(guī)定程序后方可受理。06工程變更批準(zhǔn)要求在7~15天內(nèi)進(jìn)行批復(fù)，嚴(yán)格按照此時(shí)間規(guī)定，避免出現(xiàn)影響工程進(jìn)度的情況。07工程變更得到批準(zhǔn)后，監(jiān)理根據(jù)復(fù)批文件下達(dá)工工程變更的指令，承包人按照變更指令及變更文件要求進(jìn)行施工，除此以外，還要相應(yīng)地減少或增加工程變革費(fèi)用。

三．現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)前提文件

1.施工圖紙（報(bào)建圖和施工圖）、審圖意見

2.測(cè)繪基準(zhǔn)點(diǎn)的原始坐標(biāo)參數(shù)

3.用地紅線樁的坐標(biāo)

4.地下構(gòu)、建筑物及管線資料

5.周邊道路及市政管網(wǎng)圖

6.市政給水排水供電接駁點(diǎn)資料

7.地勘報(bào)告

8.場(chǎng)地現(xiàn)狀圖

四．現(xiàn)場(chǎng)組織方面

1.甲分包項(xiàng)目清單及通訊錄

2.甲供材料清單

3.款申報(bào)及簽證、設(shè)計(jì)變更管理的程序文件

4.甲方管理人員及部門通訊錄

5.第三方檢測(cè)與檢查單位名單與通訊錄

五．工程監(jiān)督與行政管理問題

1.墻體保證金繳納文件及退款要求

2.散裝水泥保證金繳納文件及退款要求

3.款支付保證多繳納文件及退款要求

4.特殊項(xiàng)目（節(jié)能、環(huán)境保護(hù)、空氣質(zhì)量、土壤氡濃度、防射性等）許可證辦理的有關(guān)要求文件

5.分戶驗(yàn)收的有關(guān)文件

6.其他的一些與工程施工有關(guān)的針對(duì)建設(shè)方的管理文件與要求

哪些資質(zhì)需要通過網(wǎng)上申報(bào)審批：

1、建筑工程（、一級(jí)）

2、電力工程（、一級(jí)）

3、礦山工程（、一級(jí)）

4、冶金工程（、一級(jí)）

5、石油化工工程（、一級(jí)）

6、市政公用工程（、一級(jí)）

7、機(jī)電工程（一級(jí)）

1、建筑工程（、一級(jí)）

2、電力工程（、一級(jí)）

3、礦山工程（、一級(jí)）

4、冶金工程（、一級(jí)）

5、石油化工工程（、一級(jí)）

6、市政公用工程（、一級(jí)）

7、機(jī)電工程（一級(jí)）