外墻漏雨原因分析和防治措施

    經(jīng)我公司多名技術(shù)人員現(xiàn)場查勘，根據(jù)滲漏水的實(shí)際情況，結(jié)合我公司在其它項(xiàng)目中的類似情況及處理方法。建議分析：

從材料角度分析：

    1、加氣磚在施砌時齡期達(dá)不到要求，造成墻體收縮裂縫。

    2、砌筑砂漿采用細(xì)泥砂，配比不準(zhǔn)確，使用隔夜灰，砂漿中使用砂漿王等摻合劑時摻量不正確等，導(dǎo)致砂漿強(qiáng)度達(dá)不到要求，未采用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)做法的聚合物防水砂漿，影響墻體整體性而產(chǎn)生裂縫。

    3、混凝土和磚砌體這兩種材料的溫度線膨脹系數(shù)不同，在接壤部位易產(chǎn)生裂縫。

從施工操作角度分析：

    1、拉結(jié)筋未設(shè)或未做彎鉤、植筋不牢、拉結(jié)筋間距與磚模數(shù)不匹配，現(xiàn)場砌筑時操作工人隨意彎折。造成填充墻與主體框架未可靠連接而產(chǎn)生裂縫。

    2、填充墻砌至梁底、板底時，未正確留設(shè)空隙，直接一次性砌筑，或間隔時間過短，梁下斜塞磚砂漿不飽滿。造成框架梁下出現(xiàn)裂縫；

    3、外墻砌筑豎縫不飽滿，甚至透縫。

    4、磚塊未提前灑水濕潤，直接干磚上墻，使磚塊與砂漿之間未有效粘結(jié)，影響墻體整體性而產(chǎn)生裂縫。

    5、外墻未滿灰砌筑，磚墻的砌筑砂漿不飽滿，易引起墻面滲漏。

高空外墻維修作業(yè)基本要求

    安全繩的要求： 安全繩的破壞負(fù)荷應(yīng)大于23534.4N，當(dāng)建筑物高度大于70m時，安全繩的負(fù)荷應(yīng)考慮它自身的重量，且承載后其安全系數(shù)應(yīng)大于10。

    安裝吊籃，吊板（坐式登高板）的要求：安裝吊籃，吊板（坐式登高板）的 建筑物應(yīng)符合建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范的規(guī)定。

     特殊情況： 受建筑物結(jié)構(gòu)限制，不能使用懸掛設(shè)備時， 必須落實(shí)有關(guān)安全技 術(shù)措施， 經(jīng)企業(yè)責(zé)任人簽字后，可以使用安全檢驗(yàn)合格的坐式登高板作業(yè)，坐式 登高板每天作業(yè)前應(yīng)按日常檢查表的規(guī)定進(jìn)行檢查。

    安全帶應(yīng)符合安全帶的規(guī)定。

    鋼絲繩檢驗(yàn)和報(bào)廢按鋼絲繩檢驗(yàn)和報(bào)廢實(shí)用規(guī)范要求執(zhí)行。

防止貴州外墻瓷磚脫落方法解析——貴州外墻維修翻新公司

（1)防止外墻瓷磚脫落 -面磚質(zhì)量的選擇。對外墻面磚的選擇，除吸水率，耐凍性應(yīng)符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求外，還要對那些有外觀缺陷、缺楞、掉角、翹曲、裂紋的面磚必須逐塊挑出，可備作切割小塊使用。

(2)防止外墻瓷磚說落——基層處理要好。在面磚粘貼前，必須根據(jù)所掛垂線，確定基層的合理厚度，對墻體凸出超陵部分嬰及時鑿掉；對凹進(jìn)過甚的墻體，也應(yīng)分層補(bǔ)平抹好，以保證粘結(jié)層厚度在10～15mm之間，并注意基層抹灰表面要用木抹作粗糙處理，以得到粘結(jié)層與面磚的較佳結(jié)合。

（3)防止外堰瓷磚脫落——保證粘結(jié)和勾縫砂漿強(qiáng)度。要求配比準(zhǔn)確，拋拌均勻。粘結(jié)層砂漿一般可選用1:1.5~2的水泥砂漿，如摸加水泥重量2%的107膠，效果更好；面磚勾砂漿可選用1:1配比，砂子要過細(xì)篩。

（4)防止外墻瓷磚説落——保持基層與面磚在粘貼前都有一定的濕度。做到基層在粘貼前2h澆一遍水，面磚在粘貼前做到吸足水后表面晾干。

（5)防止外墻瓷磚脫落——按標(biāo)準(zhǔn)工藝貼壓面磚。即在找好規(guī)矩(掛線、找平、規(guī)方、彈線、預(yù)排、分格)的基礎(chǔ)上，將選好的面磚較好先用少量砂漿在面磚背面刮一下，以增加面磚與粘結(jié)層的結(jié)合，然后按粘結(jié)層實(shí)際預(yù)留厚度打滿灰，按面磚粘貼的準(zhǔn)確位置和磚躍間隙一步基本擺磚到位，并用護(hù)灰木柄或?qū)Ｓ媚韭窠?jīng)經(jīng)敲打，待整排面磚貼完后，再在靠尺的檢測下，對面磚逐塊找平，敲實(shí)，要避免反復(fù)移動，揉壓面磚。

（6)防止外墻瓷磚脫落——注意特殊部位面磚的合理搭接壓向。

    外墻防水材料的種類：目前比較常用的防水涂料是聚合物水泥防水涂料和聚氨酯類涂料。酸類防水涂料可以加水稀釋,結(jié)膜后有較大的彈性和延展性，防水效果顯著，而且價格適中。而聚氨酯防水涂料是目前檔次較高，具有高分子涂膜的防水涂料。這種涂料防水效果也很好，但價格稍貴。

    聚合物基防水涂料：聚合物基防水涂料杰出的野外耐久性和抗紫外線性能，較強(qiáng)附著力，適用于鋼結(jié)構(gòu)底層、水泥砂漿或混凝土底層等。耐久的低溫柔韌性，-26℃低溫下曲折不裂。優(yōu)異的彈性。

    水泥基防水涂料：水泥基防水涂料濕面施工，涂層堅(jiān)韌高強(qiáng)，而且參加顏料可做成彩色裝飾層，無毒、無味，可用于食用水池的防水。適用于有飾面資料外墻、斜屋面的防水，立面、斜面和頂面上施工， 能與基面及飾面磚、屋面瓦、水泥砂漿等各種外層資料結(jié)實(shí)粘結(jié)。