在農村，土地的重要性不言而喻，對農民來說，土地就是他們的“飯碗”。有了土地，農民不僅能從種地獲得收入，還能領到相關的農業(yè)補貼。但是，明年開始，有四類人將享受不到這些福利，相當于白白損失幾十萬。

一類：遷出農村的人

現在農民都有錢了，不少農民在城里買了房子，舉家遷移，也從農村遷到了城市，一躍成為城里人。但是想要享受農村土地帶來的權益，有一個大前提，那就是農村。沒有農村，就沒有土地的承包經營權，也就享受不到土地紅利了。

沒有分到土地的人

很多新生代農民從出生到現在，都沒有分到土地，且農村土地二輪承包期將延長三十年，也就是說，在這段時間內，這些人還是分不到土地。農村土地確權就要結束了，到時候，土地的價值將會慢慢得到釋放，相應的土地紅利也將越來越多，但是都跟這些人都享受不到。所以說，這類人的損失是巨大的。

毫無疑問，土地確權之后，價值是不可估量的，對這四類農民來說，他們損失的不僅是錢，更是土地帶來的相關權益，而這些權益，肯定值幾十萬，甚至更多。

土地轉讓是土地所有權或使用權有償或無償地由甲轉給乙的行為。在土地私有制條件下，土地買賣、土地出租等屬于有償轉讓;土地贈與、土地遺贈等屬于無償轉讓。

土地出讓流程：一、由轉讓人提出土地轉讓申請，由受轉讓人提出用地說明。二、由轉讓人提交以下相關資料：1、國有土地使用權出讓宗地圖。2、國有土地使用權出讓呈報表。3、國有土地使用權出讓合同書。4、主管局批復(如兼并應提交兼并合同)。5、職代會決議。6、雙方營業(yè)執(zhí)照。7、雙方公證書。三、經實地勘測后，填寫國有土地使用權轉讓合同書和國有土地使用權轉讓審批表及繪制轉讓紅線圖。四、報上級主管部門批準。

一、轉讓方須報材料

1、原土地證或土地證明材料

2、原土地出讓合同

3、上繳稅務局的土地增值稅證明材料

4、土地評估報告

5、圖件資料

6、土地轉讓專項審計報告

7、營業(yè)稅上繳證明材料

二、受讓方須報材料

1、項目批復原件

2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法人明材料等

3、上繳財局契稅證明

4、城市規(guī)劃部門批準的符合規(guī)劃的圖件資料

農村土地流轉是指農村家庭承包的土地通過合法的形式，保留承包權，將經營權轉讓給其他農戶或其他經濟組織的行為。農村土地流轉其實指的是土地使用權流轉。