出租房屋怎樣做才放心，才安全呢？

有很多房東會(huì)簡(jiǎn)單認(rèn)為，與租客簽好協(xié)議，定期坐收租金就可以了。房子出租后，租客出什么問(wèn)題與自己無(wú)關(guān)，其實(shí)這是一個(gè)誤區(qū)。出租房子，房子的租金當(dāng)然是首要問(wèn)題，但更重要的是房子租得安全，租得放心。在一般租房過(guò)程中，雙方會(huì)就租金、押金、租賃期間發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，房屋設(shè)施的維修以及房屋的完整性等責(zé)任有所約定，但對(duì)下面列舉的事項(xiàng)會(huì)有所輕視：1、房東出租房屋時(shí)，需要拿不動(dòng)產(chǎn)證以及本人、租房合同、租客復(fù)印件到轄區(qū)登記。若不按照規(guī)定到登記，違反出租房屋管理規(guī)定，將會(huì)受到法律的處罰。2、將房子盡量租給有穩(wěn)定工作、素質(zhì)較高的人，降低租客在租賃期間給自己帶來(lái)的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。3、房東要核實(shí)租客身份，主要包括、護(hù)照等相關(guān)證件。4、在協(xié)議中約定租客不得利用此房從事活動(dòng)，不得將此房轉(zhuǎn)租他人使用，由此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由租客自行承擔(dān)。如果房東明知租客租賃房屋是用于從事行為，或是在租賃過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)行為，還將房屋出租的，是要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任的。5、在協(xié)議中約定租客在租賃期內(nèi)做好安全防范工作，租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切人為事故和安全事故，均由租客全部負(fù)責(zé)，概與房東無(wú)關(guān)。當(dāng)然如果是房屋本身安全隱患造成的安全事故，肯定逃脫不了責(zé)任。 次數(shù)用完API KEY 超過(guò)次數(shù)限制

五、當(dāng)房屋的梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件和陽(yáng)臺(tái)、雨罩、空調(diào)外機(jī)支撐構(gòu)件等外墻構(gòu)件及地下室工程，使用滿30年，建議進(jìn)行首房屋安全鑒定評(píng)估，并每10年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評(píng)估。六、當(dāng)房屋需要建立懸掛陽(yáng)臺(tái)、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，建議每10年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評(píng)估。以上根據(jù)房屋類型、使用年限及使用時(shí)間等情況需要進(jìn)行屋安全鑒定，是根據(jù)各地方住建主管部門有關(guān)規(guī)定進(jìn)行的分享。我司是市住建局備案承重檢測(cè)機(jī)構(gòu)，擁有多年承重檢測(cè)經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)的儀器設(shè)備和國(guó)家注冊(cè)工程師，為業(yè)主提供的專業(yè)的承重檢測(cè)服務(wù)，并為房屋提供合理的承重?cái)?shù)據(jù)保障房屋安全。 次數(shù)用完API KEY 超過(guò)次數(shù)限制

10.由于外在作用導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)可能出現(xiàn)損傷時(shí)。所謂外在作用，通常指出現(xiàn)意外事故，如遭受到汽車或墜物的撞擊、爆物的沖擊、腐蝕性氣體或液體泄漏及人為破壞等，為保證建筑結(jié)構(gòu)的安全使用，需對(duì)其進(jìn)行必要的檢測(cè)鑒定評(píng)估。房屋安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，危房可以分為以下不同等級(jí)：1、對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。2、對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后，均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。3、危房需由鑒定單位提出全分析、綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。4、對(duì)危房，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍，根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃。 次數(shù)用完API KEY 超過(guò)次數(shù)限制

在現(xiàn)代社會(huì)，常見(jiàn)的建筑材料，其中就有水泥，但是建筑材料一般都有自己的使用壽命，也就是50年到60年，但是呢，一套房子的產(chǎn)權(quán)一般都是70年的，那么是不是房子到了規(guī)定的使用年限，住著就住著，就會(huì)倒塌了呢，其實(shí)我們很多人對(duì)水泥還有一部分建筑材料，都是有著一定的誤解的，我們先說(shuō)一下水泥，這是常見(jiàn)的建筑材料，這里說(shuō)的壽命并不是自然老化以后就失去作用，而是跟根據(jù)處于的地理位置，還有自然環(huán)境來(lái)計(jì)算的，如果說(shuō)你所在的城市沒(méi)有什么自然災(zāi)害，那么建筑壽命還是非常長(zhǎng)的。 次數(shù)用完API KEY 超過(guò)次數(shù)限制