老房之所以叫老房的一個原因在于房屋的結構過時不能適應現(xiàn)代的居住需要，這個時候業(yè)主常要求改變結構以提高房屋使用率。

比如可考慮做開放式廚房，舊房衛(wèi)生間面積較小的可采用淋浴噴頭，蹲位也可改成座便等。這里要注意廚房、衛(wèi)生間在包立管時一定要留檢查口以便維修。同時，嚴禁拆除承重墻及配重墻，嚴禁在承重墻上開鑿門窗，如果擅自改造那就不是美不美觀的問題了，嚴重時可能會造成垮塌。

　1.首先斷水斷電，將水表前的總閘門關閉，待施工時用水再進行開啟，在電閘箱內關閉總閘并貼條，警示“已斷電”任何人不經(jīng)同意不許合閘。待裝飾正式施工用電時再啟封

　　2.拆除更換舊水路管線，按新設計管線打洞、布管安裝，有時舊有電路管線可能不精準，拆除再利用，按新設計電氣管線剔鑿溝槽，埋設管線。

　　3.按設計要求拆除不需要的非承重墻，查看舊有存檔竣工圖紙確定是否是承重墻或觀察結構形式判斷是否是承重墻。再有剔開抹灰層檢查，墻體是加氣混凝土塊砌筑的還是空心磚砌筑的以及小于60 ㎜厚的鋼筋混凝土隔墻均屬非承重墻，凡非承重墻可以拆除，

衛(wèi)生間和廚房

　　衛(wèi)生間和廚房是當前老房改造的重點也是難點，因為老房一般為20 世紀50—80 年代，當時設計的理念和設計思路遠遠落后于今天，原來衛(wèi)生間簡單、面積小，使用不方便，根本沒有裝飾，只有蹲坑、洗臉盆、拖布池。

　　現(xiàn)在時尚坐便、淋浴、或加浴缸，美容設施、大鏡子、洗漱臺面、美容用具開關、電話等，因此電氣管線、給排水管線都要增加重新布線、打洞開槽。

天花

天花板可拆的有天花膩子層與吊頂：

吊頂拆不拆，一方面要看原吊頂?shù)耐暾?、原吊頂與新裝修的造型需求，另一方面要看改造后是否打算裝中央空調或新風系統(tǒng)等，這些設備需要與吊頂結合的造型設計，那么吊頂肯定是要拆了重新裝的。

天花的膩子層，一般要根據(jù)現(xiàn)場判斷，看看天花是否有粉化、掉灰的現(xiàn)象，如果有這種情況的話就需要鏟掉了！如果天花板整體情況還是比較好的話就可以直接打磨、除塵后重新刷漆即可。