一、現(xiàn)實性

現(xiàn)實性是指以評估基準日為時間參照，按這一時點的資產(chǎn)實際狀況對資產(chǎn)進行的評定估算。

二、市場性

市場性是指資產(chǎn)評估區(qū)別于其他會計活動的顯著特征。

三、預(yù)測性

預(yù)測性是指用資產(chǎn)的未來時空的潛能說明現(xiàn)實。

四、公正性

公正性是指資產(chǎn)評估行為對于評估當(dāng)事人具有獨立性，它服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的任何單獨一方的需要。

五、咨詢性

咨詢性是指資產(chǎn)評估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價意見，這個意見本身并無強制執(zhí)行的效力，評估者只對結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負責(zé)，而不對資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價決策負責(zé)。

單項資產(chǎn)評估：各類房地產(chǎn)（商業(yè)用房、生產(chǎn)廠房、辦公室、住宅、酒店、會所、冷凍倉庫、教堂、學(xué)校、高爾夫球場、度假村、碼頭、加油站）

各類機器設(shè)備（進口設(shè)備、特殊設(shè)備、專用設(shè)備、普通設(shè)備、自制設(shè)備、專業(yè)化生產(chǎn)線、運輸設(shè)備、模具、計算機硬件和軟件）

林木、果木、花卉、景觀等項目評估：項目轉(zhuǎn)讓、項目融資、項目合資合作、項目投資價值分析、項目數(shù)據(jù)分析、可行性研究、商業(yè)計劃書等

資產(chǎn)評估的鑒證作用主要分成兩方面，分別是資產(chǎn)的鑒別作用和資產(chǎn)的舉證作用。前者是由資產(chǎn)評估師在對資產(chǎn)進行各方面評估之后，所作出的一種獨立判斷，而后者則是為資產(chǎn)評估所得出的結(jié)論提供事實和理論支撐的東西。

通過對有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)進行評估，就能夠促進資源的優(yōu)化配置，也可以幫助資產(chǎn)所有者維護自身的合法權(quán)益。從我國目前所實行的資產(chǎn)評估管理要求和管理標準來看，都是和國際資產(chǎn)評估的慣例一脈相承的，因此，資產(chǎn)評估的也是我國對外開放深化的步驟。這是資產(chǎn)評估的促進作用的主要表現(xiàn)。

資產(chǎn)評估機構(gòu)，是指組織專業(yè)人員依照國家有關(guān)規(guī)定和數(shù)據(jù)資料，按照特定目的，遵循評估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r值類型，運用科學(xué)方法，對資產(chǎn)價值進行評定和估算的專門機構(gòu)。那么資產(chǎn)評估機構(gòu)的管理主要包括那些內(nèi)容呢？資產(chǎn)評估機構(gòu)的管理：

1、資產(chǎn)評估機構(gòu)的管理體制。財證部是全國資產(chǎn)評估行政管理部門對資產(chǎn)評估機構(gòu)實行統(tǒng)一政策、分級管理。

2、資產(chǎn)評估機構(gòu)的資格管理。具備條件的資產(chǎn)評估機構(gòu)由省級以上資產(chǎn)評估管理部門授予資格并頒發(fā)由財證部統(tǒng)一印制的資產(chǎn)評估資格證書。

3、分支機構(gòu)的管理。資產(chǎn)評估機構(gòu)下設(shè)的非獨立法人資格的分支機構(gòu)(分所)在核準的營業(yè)范圍內(nèi)從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),其民事法律責(zé)任由總所承擔(dān)。

4、資產(chǎn)評估機構(gòu)的年檢。