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房屋安全性檢測(cè)

　　檢測(cè)用途：通過調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算、對(duì)房屋安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋。

　　檢測(cè)項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。

　　適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋。

 房屋外墻的裂縫：

1）在墻體中呈現(xiàn)斜向裂縫，且裂縫走向凹陷處。

2）在建筑下部比較明顯，由下向上發(fā)展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、豎縫。對(duì)于底層或者多層樓房的基礎(chǔ)，一般都是可以不打樁，一些施工部門就沒有處理好基礎(chǔ)。追其原因，一個(gè)是施工者沒有理解基礎(chǔ)的受力基理，

而把地腳挖得比較淺，基礎(chǔ)也做得比較窄；另一個(gè)是就是偷工減料，以為基礎(chǔ)在地下，別人看不見，就用一些質(zhì)量差的材料敷衍了事。其實(shí)，對(duì)于上層樓房出現(xiàn)墻壁開裂、傾斜、樓板裂縫、漏水等問題，大部分的原因都是因?yàn)榛A(chǔ)下沉所致的。

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哪些房屋需作安全鑒定？

(1)達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象；

(2)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；

(3)改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全；

(4)發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、)，影響房屋正常使用；

(5)周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及震動(dòng)作用；

(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

房屋安全鑒定中的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)措施實(shí)戰(zhàn)分析

材料強(qiáng)度檢測(cè)

  混凝土強(qiáng)度檢測(cè)：宜以單體建筑同層梁、板或同層柱、墻為一個(gè)檢驗(yàn)批，砂漿、磚和砌體強(qiáng)度檢測(cè)宜以單體建筑的同層磚墻為一個(gè)檢驗(yàn)批，當(dāng)不具備上述檢測(cè)條件但齡期超過3年的房屋，也可以設(shè)計(jì)混凝土、砂漿或砌體強(qiáng)度等級(jí)相同的不同樓層構(gòu)件作為一個(gè)檢驗(yàn)批。鋼筋、鋼材、木材等材料強(qiáng)度的檢測(cè)，應(yīng)以同一材料品種、同一設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)的材料為一個(gè)檢驗(yàn)批。

 混凝土強(qiáng)度檢測(cè)方法可分為非破損法和破損法。非破損檢測(cè)技術(shù)是指在不破壞混凝土內(nèi)部結(jié)構(gòu)和使用性能的情況下，利用聲、電磁、射線等方法測(cè)定有關(guān)混凝土性能方面的物理量，推定混凝土強(qiáng)度、缺陷等。國內(nèi)目前在混凝土材料強(qiáng)度檢測(cè)方面用到的非破損檢測(cè)技術(shù)主要以下幾種：回彈法、超聲回彈綜合法、鉆芯法和裝拔出法。其中，回彈法測(cè)定混凝土的抗壓強(qiáng)度，是建立在混凝土的抗壓強(qiáng)度和回彈值之間具有一定的相關(guān)性的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)公式推定出混凝土抗壓強(qiáng)度測(cè)試值。