1. 大量的建筑部品由車(chē)間生產(chǎn)加工完成，構(gòu)件種類(lèi)主要有：外墻板，內(nèi)墻板，疊合板，陽(yáng)臺(tái)，空調(diào)板，樓梯，預(yù)制梁，預(yù)制柱等。2. 現(xiàn)場(chǎng)大量的裝配作業(yè)，比原始現(xiàn)澆作業(yè)大大減少。3. 采用建筑、裝修一體化設(shè)計(jì)、施工，理想狀態(tài)是裝修可隨主體施工同步進(jìn)行。4. 設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化和管理的信息化，構(gòu)件越標(biāo)準(zhǔn)，生產(chǎn)效率越高，相應(yīng)的構(gòu)件成本就會(huì)下降，配合工廠的數(shù)字化管理，整個(gè)裝配式建筑的性?xún)r(jià)比會(huì)越來(lái)越高。5. 符合綠色建筑的要求。 6.節(jié)能環(huán)保碳排放量對(duì)比根據(jù)在北京市房山區(qū)所做的項(xiàng)目測(cè)算顯示，裝配式建筑具有較大節(jié)省資源的優(yōu)勢(shì)。


板柱結(jié)構(gòu)體系的一種，但施工方法則有所不同。這種建筑是在底層混凝土地面上重復(fù)澆筑各層樓板和屋面板，豎立預(yù)制鋼筋混凝土柱子，以柱為導(dǎo)桿，用放在柱子上的油壓千斤頂把樓板和屋面板提升到設(shè)計(jì)高度，加以固定。外墻可用磚墻、砌塊墻、預(yù)制外墻板、輕質(zhì)組合墻板或幕墻等；也可以在提升樓板時(shí)提升滑動(dòng)模板、澆筑外墻。升板建筑施工時(shí)大量操作在地面進(jìn)行，減少高空作業(yè)和垂直運(yùn)輸，節(jié)約模板和腳手架，并可減少施工現(xiàn)場(chǎng)面積。升板建筑多采用無(wú)梁樓板或雙向密肋樓板，樓板同柱子連接節(jié)點(diǎn)常采用后澆柱帽或采用承重銷(xiāo)、剪力塊等無(wú)柱帽節(jié)點(diǎn)。升板建筑一般柱距較大，樓板承載力也較強(qiáng)，多用作商場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)、工場(chǎng)和多層車(chē)庫(kù)等。升層建筑是在升板建筑每層的樓板還在地面時(shí)先安裝好內(nèi)外預(yù)制墻體，一起提升的建筑。升層建筑可以加快施工速度，比較適用于場(chǎng)地受限制的地方。


裝配式建筑的優(yōu)勢(shì)：保證工程質(zhì)量。傳統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)施工受限于工人素質(zhì)參差不齊，質(zhì)量事故時(shí)有發(fā)生。而裝配式建筑構(gòu)件在預(yù)制工廠生產(chǎn)，生產(chǎn)過(guò)程中可對(duì)溫度、濕度等條件進(jìn)行控制，構(gòu)件的質(zhì)量更容易得到保證。降低安全隱患。傳統(tǒng)施工大部分是在露天作業(yè)、高空作業(yè)，存在極大的安全隱患。裝配式建筑的構(gòu)件運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)后，由專(zhuān)業(yè)安裝隊(duì)伍嚴(yán)格遵循流程進(jìn)行裝配，大大提高了工程質(zhì)量并降低了安全隱患。

在我國(guó)的美麗農(nóng)村建設(shè)以及城鎮(zhèn)化的建設(shè)道路上，裝配式住宅發(fā)揮了功不可沒(méi)的作用。它的特點(diǎn)表現(xiàn)為標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)，工廠化的生產(chǎn)，施工的裝配化，而且它的裝修在作用過(guò)程中實(shí)現(xiàn)了一體化，這樣就加快了入住的時(shí)間，提高了效率，所以深受人民群眾的喜愛(ài)。

今后如何在裝配式住宅的深入發(fā)展上推進(jìn)呢，這需要人們進(jìn)行思考。

1、要發(fā)揮政府的主動(dòng)作用，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，運(yùn)用市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的力量來(lái)促進(jìn)發(fā)展。國(guó)家要以體制建設(shè)與配套政策的發(fā)展來(lái)促進(jìn)。

2、要有重點(diǎn)，建設(shè)一批龍頭企業(yè)，實(shí)現(xiàn)以點(diǎn)帶面的局面。

3、堅(jiān)持裝配式住宅發(fā)展的產(chǎn)業(yè)培育，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，用好現(xiàn)代信息化手段。