在交房驗房的過程中，不誠信的房企和業(yè)主之間總是矛盾重重。在初期，由于業(yè)主對房屋質量、工程驗收的門外漢特征，很容易被忽悠過去。但是，自從有了專業(yè)的驗房師之后，業(yè)主的要求也越來越高，部分房企由于交房之間工作不到位，質量未能充分的保障，就造成了交房困難。也形成了與業(yè)主之間的矛盾。很多房企不是從自身查找原因，通過一些非正常的手段找驗房師的麻煩。經(jīng)常會有物業(yè)、裝修合作人或開發(fā)商自已的員工出現(xiàn)*打驗房師的情況。

驗收毛坯房及注意事項材料1只塑料洗臉盆：用于驗收上水管道1只小榔頭：用于驗收房子墻體與空中是否空鼓1只塞尺：用于測量裂痕的寬度1只5米卷尺：用于測量房子的凈高1把掃帚：用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生1只盤算器：用于盤算數(shù)據(jù)1支水筆：用于簽字1只萬用表：用于測試各個強電插座及弱電類能否疏通方法/步驟墻壁用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測是否存有裂縫。，應及時提出檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否周密，門和鎖開關是否靈巧。檢查門窗密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點實驗看密封條的壓力是否平均。

這些驗房知識你知道嗎？驗收時限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)。業(yè)主沒有在規(guī)定時間進行現(xiàn)場驗房會視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用，這點要切記。驗房前要不要簽合約？驗房完成前，對任何要簽字的合約文件和收費項目謹慎對待，防止被套路。驗房出問題怎么辦？收房以合約為依據(jù)，可依照合約對房屋驗收發(fā)現(xiàn)的問題要求開發(fā)商進行處理。比如測量面積與簽約面積誤差超過3%可要求退房。房屋中發(fā)現(xiàn)的問題需以書面形式取得開放商等的簽字及蓋章，并保留證據(jù)（拍照、錄像等）。