保養(yǎng)和維修

1、應(yīng)根據(jù)幕墻的積灰涂污程度，確定清洗幕墻的次數(shù)和周期，每年至少清洗一次。

2、清洗幕墻外墻面的機械設(shè)備 （如清潔機或吊籃），應(yīng)有安全保護(hù)裝置，不能擦傷幕墻墻面。

3、不得在 4級以上風(fēng)力和大雨天進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。

4、如發(fā)現(xiàn)密封膠脫落或破損，應(yīng)及時修補或更換。

5、要定期到吊頂內(nèi)檢查承重鋼結(jié)構(gòu)，如有銹蝕應(yīng)除銹補漆。

6、當(dāng)發(fā)現(xiàn)玻璃有松動時，要及時查找原因和修復(fù)或更換。

7、當(dāng)發(fā)現(xiàn)玻璃出現(xiàn)裂紋時，要及時采取臨時加固措施，并應(yīng)立即安排更換，以免發(fā)生重大傷人事故。

8、當(dāng)遇臺風(fēng)、、火災(zāi)等自然災(zāi)害時，災(zāi)后對玻璃幕墻進(jìn)行檢查。

9、玻璃幕墻在正常使用情況下，每5年要進(jìn)行一次檢查。

建筑幕墻施工存在的質(zhì)量問題

1、防火措施不合格

幕墻與主體結(jié)構(gòu)之間設(shè)置的隔火層材料的質(zhì)量未得到保證。防火層的厚度、使用的材料等與工程的要求相差較大，造成施工缺陷，存在使用安全隱患。

2、預(yù)埋件處理工作不合格

工程主體進(jìn)行預(yù)埋件設(shè)置時，鋼筋的焊接、錨固長度及相關(guān)的參數(shù)規(guī)格等未按照要求施工，造成施工缺陷，后期使用出現(xiàn)問題的幾率增大，故障解決困難，整體工程使用出現(xiàn)問題。

3、主要附件安裝不符合要求

附件進(jìn)行安裝的過程中，相關(guān)技術(shù)要求不達(dá)標(biāo)，排水管出現(xiàn)打結(jié)現(xiàn)象，冷凝排水管密封性能不良，通氣孔不順暢，排水槽不暢，保溫襯板安裝不平整，給后期幕墻使用造成諸多不便。

4、橫梁、立柱的施工質(zhì)量不規(guī)范

未根據(jù)工程的特點進(jìn)行相關(guān)參數(shù)的計算，對具體的工程受力的要求分析不到位，立柱、橫梁截面形狀的選擇不當(dāng)。施工的過程中，未按照施工的具體規(guī)范進(jìn)行，存在質(zhì)量問題，存在使用安全隱患。

5、幕墻外觀質(zhì)量不佳

幕墻外觀板縫不平整、表面不干凈等，外觀質(zhì)量不佳，幕墻裝飾效果差。

對進(jìn)場的原材料進(jìn)行詳細(xì)審查：當(dāng)玻璃進(jìn)入施工現(xiàn)場時，檢查玻璃的尺寸規(guī)格是否正確，檢查玻璃在儲存、運輸過程中有無受到損傷，要求整幅玻璃的色澤應(yīng)均勻一致，不得有污染和鍍膜損壞，每平方米玻璃不允許有明顯劃傷和長度大于100mm的輕微劃傷，長度不大于100mm的輕微劃傷應(yīng)少于8條，擦傷總面積應(yīng)不大于500m㎡；當(dāng)密封膠進(jìn)入施工現(xiàn)場時，要求對膠與接觸材料進(jìn)行相容性試驗，性能檢測必須合格，并在有效期內(nèi)使用，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，以確保施工質(zhì)量；選用結(jié)構(gòu)合理、結(jié)合牢固、強度高、剛性好、熱阻大的斷熱型材，斷熱型材還應(yīng)具有優(yōu)良的隔聲節(jié)能性能、抗風(fēng)性能及氣密水密性能。對幕墻設(shè)計進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制充分利用計算機技術(shù)作為輔助設(shè)計手段，提高設(shè)計的技術(shù)含量，減少由人工失誤造成的質(zhì)量缺陷。