主要的墓地管理合同糾紛如下

一是土地使用權(quán)糾紛，客戶到墓地中安葬親友的骨灰，嚴(yán)格地說(shuō)是一種租賃關(guān)系，租賃墓地服務(wù)機(jī)構(gòu)所有的土地，經(jīng)約定并委托墓地服務(wù)機(jī)構(gòu)按照客戶的意愿建墓，以滿足其安葬親友祭奠親友的，這部份糾紛一般是以擅自占用土地、公共用地以及土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓 中發(fā)生的糾紛等

二是退租遷墓 糾紛，個(gè)別墓地服務(wù)機(jī)構(gòu)強(qiáng)行讓承退租，或擅自大幅度提高墓地管理費(fèi)，強(qiáng)迫隨退墓而引起糾紛！

三是客戶拖欠墓地建設(shè)、管理費(fèi)用，損害墓地服務(wù)機(jī)構(gòu)以及其它客戶權(quán)益引起的糾紛。 還有一種因離婚、遺產(chǎn)等家庭問(wèn)題引起的墓使用權(quán)、祭奠權(quán)等的糾紛，夫妻離婚后或被繼承人殘廢后離婚當(dāng)事人或繼承人對(duì)墓地的使用祭奠等問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)布影響到墓地服務(wù)機(jī)構(gòu)的正常管理。前一段時(shí)期，房地產(chǎn)價(jià)格受到投機(jī)客的瘋狂炒1作，從而導(dǎo)致了百姓“住不起房”的結(jié)局。

公益性和經(jīng)營(yíng)性墓地收費(fèi)差別大

公墓分為公益性墓地和經(jīng)營(yíng)性墓地，公益性墓地是為農(nóng)村村民提供遺1體或骨灰安葬服務(wù)的。根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定，公益性墓地一般只收取少量管理費(fèi)，從每年每 穴20元到每20年千元不等。原則上要求必須是當(dāng)?shù)卮迕褓?gòu)買，但是在北上廣等一線城市的郊區(qū)，村民會(huì)把公益性墓地出售給城里人，此類墓地，被戲稱為“小產(chǎn) 權(quán)墓地”。起工時(shí)，如遇《通書》上所說(shuō)的殺師日殺師時(shí)巡山羅猴、穿山羅猴等神煞，就要采取避讓、制化等措施。

經(jīng)營(yíng)性墓地是為城鎮(zhèn)居民提供骨灰或遺1體安置實(shí)行有償服務(wù)的公共墓地，可通過(guò)一次性購(gòu)買獲得其使用權(quán)，使用權(quán)年限根據(jù)墓地要求而定，一般需要每20年繳納一次管理費(fèi)。人們普遍關(guān)注的“經(jīng)濟(jì)適用墓”“豪華墓地”等都屬經(jīng)營(yíng)性墓地。

陰宅風(fēng)水的能量來(lái)自于墳?zāi)怪車目臻g能量和地質(zhì)土層中蘊(yùn)含的氣場(chǎng)能量。在能量相對(duì)恒定的前提下，一個(gè)墳?zāi)故褂眠@個(gè)能量跟成百上千個(gè)墳?zāi)故褂眠@個(gè)能量，就有了巨大的差別。公墓里的風(fēng)水能量，不論好壞都被大家共同分享和承擔(dān)，結(jié)果就是好也不會(huì)太好，壞也不會(huì)太壞。而單獨(dú)的個(gè)人墓地風(fēng)水，則獨(dú)自承擔(dān)風(fēng)水能量的好壞，其吉兇變化也更加明顯。墓地含義晉代大風(fēng)水家郭璞在《葬書》中曰：“氣乘生氣也”，“氣乘風(fēng)則散，界水則止，古人聚之使不散，行之使有止，故謂之風(fēng)水。

公墓里的墳?zāi)箷?huì)相互爭(zhēng)搶能量，先埋葬與后埋葬就有了巨大的差別。比如這個(gè)公墓的能量是1000萬(wàn)單位的能量。個(gè)埋下的墳?zāi)?，位置選的非常好，使用了800萬(wàn)單位的能量，結(jié)果出生了能量很大的后代。后面再埋葬的人，不管多少都是分享剩下能量。在木龍與穴地的關(guān)系上，龍貴陰，陰則脈氣強(qiáng)盛有力，穴貴陽(yáng)，陽(yáng)則和氣有濟(jì)。這就是為什么有的墳?zāi)钩錾四芰亢艽蟮娜?，接著有人跟風(fēng)埋在這個(gè)墳?zāi)垢浇踔林丿B做穴，終也沒(méi)能富貴的原因。