養(yǎng)殖場(chǎng)占用賠償養(yǎng)殖場(chǎng)占用賠償

１、當(dāng)?shù)卣呢?cái)政狀況；地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平高的地方，補(bǔ)償?shù)膯蝺r(jià)會(huì)比較高一點(diǎn)。

2、養(yǎng)殖場(chǎng)是否具有完整合格的手續(xù)；經(jīng)營(yíng)證照齊全的實(shí)際養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)者，在經(jīng)營(yíng)期間遇到拆遷的，具體數(shù)額先協(xié)商，協(xié)商不成的，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

3、是否在當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷期限內(nèi)；各種形式拆遷均會(huì)提到“在期限內(nèi)”，超出規(guī)定期限內(nèi)的不僅不會(huì)給予補(bǔ)償，當(dāng)?shù)卣€會(huì)組織力量進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

4、養(yǎng)殖場(chǎng)環(huán)評(píng)是否過(guò)關(guān)；養(yǎng)殖場(chǎng)環(huán)評(píng)等手續(xù)過(guò)關(guān)，那會(huì)獲得較高的補(bǔ)償；如果不過(guò)關(guān)，則可能分文沒(méi)有。    由于缺乏關(guān)于畜牧養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的法律明文規(guī)定，很多地方對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行拆遷時(shí)往往為了降低成本，通過(guò)種種理由和手段壓低甚至不予補(bǔ)償。下面給廣大養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)者介紹一下需要注意的“陷阱”。

①號(hào)“坑”：養(yǎng)殖場(chǎng)畜禽屋舍未辦理建設(shè)工程施工許可證，屬于建筑，拆違無(wú)補(bǔ)償。

②號(hào)“坑”：養(yǎng)殖場(chǎng)占用農(nóng)用地，責(zé)令限期拆除，不予補(bǔ)償。

關(guān)于以上兩種破綻明顯的逃避補(bǔ)償?shù)睦碛?，《中華人民共和國(guó)畜牧法》及、《關(guān)于促進(jìn)規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》、《關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問(wèn)題的通知》中早有規(guī)定，也講明了畜牧養(yǎng)殖用地的性質(zhì)：畜禽養(yǎng)殖用地，實(shí)行分類管理，畜禽舍等生產(chǎn)設(shè)施及綠化隔離帶用地，性質(zhì)仍屬于農(nóng)用地，按照農(nóng)用地管理，無(wú)需辦理建設(shè)工程施工許可證。這里要注意，如果是占用耕地建設(shè)養(yǎng)殖場(chǎng)的，一般較難爭(zhēng)取補(bǔ)償。

   也就是說(shuō)，占用農(nóng)用地進(jìn)行養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)的，生產(chǎn)設(shè)施用地及相應(yīng)附屬設(shè)施用地直接用于或者服務(wù)于生產(chǎn)，無(wú)需向規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。拆遷方以這樣的理由責(zé)令或強(qiáng)制實(shí)施拆除行為的，實(shí)際上往往是為了逃避對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)主的補(bǔ)償義務(wù)的手段。

我國(guó)有哪些法律規(guī)定？

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》5條的規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利?！?

《婦女權(quán)益保障法》第三十條規(guī)定：“農(nóng)村劃分責(zé)任田、口糧田等，以及批準(zhǔn)宅基地，婦女與男子享有平等權(quán)利，不得侵害婦女的合法權(quán)益”。

第三十三條規(guī)定：“任何組織和個(gè)人不得以婦女未婚、結(jié)婚、離婚、喪偶等為由，侵害婦女在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織中的各項(xiàng)權(quán)益。

《農(nóng)村土地承包法》第六條中，也明確規(guī)定：“農(nóng)村土地承包，婦女與男子享有平等的權(quán)利，承包中應(yīng)當(dāng)保護(hù)婦女的合法權(quán)益，任何組織和個(gè)人不得剝奪、侵害婦女應(yīng)當(dāng)享有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)”。

《院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十四條中，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。但已報(bào)全國(guó)人大會(huì)、備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。

通過(guò)以上對(duì)相關(guān)法律法規(guī)的解讀，我們可以知道在集體經(jīng)濟(jì)組織所在地生產(chǎn)、生活并依法登記常住”，三者是一致，就可以認(rèn)定“外嫁女”具有該集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格。就應(yīng)該享受同等的補(bǔ)償、安置待遇。

遇到時(shí)說(shuō)以出嫁為理由，不給補(bǔ)償款的情形，就可以判斷為行為?？梢愿?dāng)?shù)卣魇辙k協(xié)商、談判，要求給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。如果依舊不能解決問(wèn)題，還可以向?qū)I(yè)的律師咨詢，及時(shí)提起行政，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

養(yǎng)殖場(chǎng)占用賠償養(yǎng)殖場(chǎng)占用賠償養(yǎng)殖場(chǎng)占用賠償

2018年城市房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？如何制定？

我們來(lái)講一下，2018年城市房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的。城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的主要法律根據(jù)是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》。這里面已經(jīng)對(duì)城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予了明確的規(guī)定，但是這只是補(bǔ)償?shù)拇蠓较蚝透驹瓌t，細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)其實(shí)還是要各地具體制定。

各地的城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按規(guī)定，應(yīng)當(dāng)每?jī)赡甑饺旮乱淮?。因此，您需要具體關(guān)注各地的政府網(wǎng)站。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體年限對(duì)補(bǔ)償也是有著明顯影響。每一年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平也是變化的，這也就影響到了很多被征收人的補(bǔ)償款在年前年后的補(bǔ)償可能會(huì)有區(qū)別。

但是，各位被征收人需要注意的是：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是在征收公告發(fā)布之日就確定了的。而且，對(duì)被拆遷房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定也是參考房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

這個(gè)重要的時(shí)間節(jié)點(diǎn)大家一定要注意，您的補(bǔ)償是否合理，從這里也是可以判斷的

之前小編給大家介紹過(guò)禁養(yǎng)區(qū)劃定的相關(guān)規(guī)定，在環(huán)境整治以及大規(guī)模進(jìn)行舊城區(qū)、棚戶區(qū)改造的背景下，養(yǎng)殖場(chǎng)遇上拆遷是常有的事。關(guān)于開(kāi)辦養(yǎng)殖場(chǎng)的條件以及程序小編之前也做過(guò)簡(jiǎn)單的介紹，今天小編帶大家來(lái)探討一下在禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖遇上拆遷怎么辦？

所謂禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖就是指在飲用水水源一級(jí)保護(hù)區(qū)內(nèi)、和地方級(jí)自然保護(hù)區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū)內(nèi)、和省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)的核心景區(qū)內(nèi)、城鎮(zhèn)居民區(qū)和文化教育科學(xué)研究區(qū)邊界范圍內(nèi)建設(shè)養(yǎng)殖場(chǎng)。或者是在二級(jí)水源保護(hù)區(qū)內(nèi)或者風(fēng)景名勝區(qū)除核心景區(qū)以外的區(qū)域建設(shè)有污染物排放的養(yǎng)殖場(chǎng)。

禁養(yǎng)區(qū)拆遷就是指上述區(qū)域范圍內(nèi)發(fā)生了征收行為，禁養(yǎng)區(qū)的征收會(huì)根據(jù)其所處土地的性質(zhì)分別適用《土地管理法》或是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定進(jìn)行征收。

相信搞養(yǎng)殖的朋友關(guān)心的問(wèn)題是在禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)養(yǎng)殖遇上拆遷是否有補(bǔ)償？小編認(rèn)為是否有補(bǔ)償要根據(jù)具體情況分析。

假設(shè)養(yǎng)殖場(chǎng)是在禁養(yǎng)區(qū)劃定之后建設(shè)的，那么這種情況下申請(qǐng)時(shí)時(shí)就不會(huì)通過(guò)，在沒(méi)有獲得許可的情況下建設(shè)的養(yǎng)殖場(chǎng)屬于違建，違建會(huì)被拆除沒(méi)有補(bǔ)償。

假設(shè)養(yǎng)殖場(chǎng)是在禁養(yǎng)區(qū)劃定之前建設(shè)的，而且獲得了相關(guān)許可，經(jīng)營(yíng)合法，那么就可以獲得補(bǔ)償。根據(jù)《關(guān)于加快推進(jìn)畜禽養(yǎng)殖廢棄物資源化利用的意見(jiàn)》的精神，被劃定為禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖場(chǎng)，實(shí)行能搬遷則搬遷，不能搬遷才拆遷。對(duì)于可能被拆遷的養(yǎng)殖場(chǎng)要給予合理補(bǔ)償。