裝配式住宅對建筑成本和建筑周期的影響

1成本

裝配式建筑費用的兩個重要組成項是構件費和構件施工費，通俗理解為材料費和安裝費，基于幾個建筑面積為1萬~2萬平方米的典型項目，當裝配率為20%時，構件費主要價格構成如下表所示：

裝配式住宅的成本敏感點可歸納為以下幾點：預制率、預制構件部位（模具價格）、預制構件重復率（模具周轉次數(shù)）、節(jié)點構造。

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有利于住宅產(chǎn)業(yè)化

輕鋼別墅裝配式房屋，現(xiàn)場拼裝，所用構件均可實行模數(shù)化設計、工廠標準化生產(chǎn)、市場化采購，配套性好，且避免了現(xiàn)場人工制作對質量的影響，有利于推動住宅建筑向工業(yè)化和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。

“拼裝房”是裝配式住宅的通俗稱呼，它的全稱是預制裝配式住宅，是用工業(yè)化的生產(chǎn)方式來建造住宅，是將住宅的部分或全部構件在工廠預制完成,然后運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，將構件通過可靠的連接方式組裝而建成的住宅，在歐美及日本被稱作產(chǎn)業(yè)化住宅或工業(yè)化住宅。通俗的說，就是由工廠批量生產(chǎn)梁、墻壁、樓梯等建筑構件，再運到建筑現(xiàn)場組裝。