電梯壞了，誰來負責維修？

    前不久西安的一場大雨讓個別小區(qū)的電梯鬧起了“”，甚至因進水出現(xiàn)了嚴重的零件損毀，需要緊急維修。電梯壞了，到底誰負責維修？維修費用到底誰出？一時間成了大家關注的話題。作為最早提出節(jié)能電梯概念的中國電梯網(wǎng)拋磚引玉，提出自己的一點看法：節(jié)能電梯登記的評定，可以類似家用電器采用五級制，或者AAA,AA,A,B,C五級制。采訪中我們發(fā)現(xiàn)，有的小區(qū)動用了大修金，有的小區(qū)要求業(yè)主分攤維修費用。其實，日常關于電梯維修的糾紛經(jīng)常成為媒體關注的話題，更成為物業(yè)和業(yè)主雙方爭議的焦點。為了讓大家更加明確政策，讓物業(yè)和業(yè)主都能了解自身的責任，就電梯維修責任和維修費的使用等問題，記者近日采訪了專業(yè)人士，對今年4月出臺的《西安市關于進一步加強電梯管理工作的意見》中涉及電梯維修的內(nèi)容進行了深入解讀。

　　問題1.電梯壞了，誰來具體負責維修？

　　解答：電梯是大家共有的設備和工具，屬于業(yè)主所有。按照規(guī)定，所有電梯必須有電梯維修保養(yǎng)公司進行日常保養(yǎng)，保證排除電梯故障，或者出現(xiàn)故障及時解決。進出轎廂時,還需要注意以下事項:禁止電梯關門時跑入或跑出轎廂。而物業(yè)管理部門受業(yè)主委托管理物業(yè)環(huán)境，因此，物業(yè)對電梯日常維護和管理負有責任。但是，一旦電梯出現(xiàn)故障，需要更換零部件或者大型維修所涉及的費用，則應由業(yè)主承擔。實際上，出現(xiàn)需要大筆資金的時候，業(yè)主委Yuan會可以按照關于住宅維修金的專項管理辦法，動用住宅維修金來進行電梯的大修或者改造。

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電梯安全使用須知

1)使用電梯時,欲上樓者請按向上方向按祖,欲下樓者請按向下方向按鈕

2)電梯抵達樓層后,乘客應判明電梯運行方向;當確定電梯運行方向與自己去往的方向一致時再進入轎廂。

3)乘客可以按電梯內(nèi)操作面板上的“關門按鍵”關閉電門:電梯門扇亦會定時、自動關閉,乘客切勿在樓層與轎廂接雛處逗留,以兔被夾傷。

4)乘客進入轎廂后,通過接動樓層選層按鈕確定電停樓層。乘客不得倚靠喬廂門。

5)電梯均有額定運載人標準。當人員超裁時,電梯內(nèi)報警裝置會發(fā)出聲音提示,此時乘客應主動減員,退出電梯。

6)當電梯發(fā)生異?，F(xiàn)象或故時,乘客應保持鎮(zhèn)jing,可打轎廂內(nèi)報警電話尋求幫助或等待救援。切不可擅自開門,企圖逃離橋廂。

7)保持橋廂內(nèi)的清潔衛(wèi)生,不在轎廂內(nèi)吸煙、隨地丟棄廢物。

8)乘客要要護電梯設施,不得隨便亂鈕和亂靚門。

管理人員要格行崗位職責,經(jīng)常檢查電梯運行情況:并做好目常維戶邀查記錄,定期聯(lián)系電住修保養(yǎng),做好維保記錄;發(fā)現(xiàn)故障及時處理和匯報。

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開關電梯門的常識

    日常使用的電梯大多數(shù)在自動狀態(tài)，電梯層、轎門將在控制泵設定的時間后自動關閉,也可以按轎廂操縱盤上的關門按鈕“><“使層、轎門立刻開始關閉,實現(xiàn)提前關門。一是電梯操作和管理過程中常以節(jié)省成本為目的，忽視安全理念，違zhang操作、責任缺失等現(xiàn)象普遍，僥幸心理成為了電梯安全的第yi殺shou。電梯在層、轎門關閉后開始行駛,當電梯到達目的樓層時。電梯層.、轎門將自動打開。

    如需要延退關電梯層、轎門,可以按住轎廂縱盤上的開門按鈕“<“>“。禁止用箱子等物件或者身體阻攔層門的關閉,特別是不要在層站和轎廂之間橫跨站立阻攔層、轎門,以免造成人身傷害。

    電梯層、門正在關閉時,用手、腳等直接阻攔關門是非常危險的。與電梯門保持距離，開關門時要特別注意防止衣物或其他隨身物品被電梯門擠住。如需要阻攔電梯關門,乘客在層站處,可以按動候梯廳電梯運行方向上的外呼按鈕:乘客在轎廂內(nèi),可以按下開門按扭“<=“,電梯層、轎門重新開。而用手、腳等直接阻攔關門,雖然層、轎門通常會在安全保護裝置(光幕或安全板)的作用下自動重新開啟,但在門系統(tǒng)檢測盲區(qū)或前門系統(tǒng)發(fā)生故障時,電梯有可能對人體造成傷害。

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乘坐電梯的常識

    進入轎廂后乘客應往轎廂里面站,不要手扶、背靠安全角板(或光幕),以免影響層、轎門的關閉,也不要離轎門太近,特別是乘客穿著松散、拖曳的服飾時(例如長裙、禮服等),要注意避免服飾被層、轎門夾住運行,造成人身傷害。

    電橋廂到站時,電梯層、轎門自動打開,轎廂提剔盤上示樓層的數(shù)字,相應樓層按指示燈將熄滅,無障礙電梯同時會有聲音提示告知乘客橋廂的?？课恢谩?/span>