10步驗(yàn)房曲，毛坯房不合格，讓你輕松安心入手毛坯房

石家莊房?jī)r(jià)暴漲后買房變得困難，剛買的新房如何驗(yàn)收才能不被開發(fā)商坑？10步驗(yàn)房曲，讓你輕松安心收房！1.驗(yàn)門檢查入口門的密封性和垂直度，小于四毫米合格，檢查門是否安裝牢靠，是否有損傷鑰匙的插拔以及轉(zhuǎn)動(dòng)是否流暢，是否有響動(dòng)2.驗(yàn)門窗開各門窗推拉檢查開合是否順暢，密封膠條是否嚴(yán)實(shí)，玻璃是否有劃痕和破損3.驗(yàn)墻面空鼓用空鼓錘劃敲墻地面，看是否空鼓，單個(gè)空間墻面空鼓不能超過2出，及時(shí)對(duì)空鼓處標(biāo)記，空鼓面積超過0.3㎡及時(shí)報(bào)修4.驗(yàn)墻體滲水仔細(xì)檢查各處墻體尤其是外墻周邊是否有滲水現(xiàn)象5.驗(yàn)房間的方正度沒有專業(yè)工具怎么辦？別急，用卷尺量對(duì)角尺寸即可，兩條對(duì)角誤差小于5公分合格6.驗(yàn)水路看出水是否流暢，接頭和閥門是否接好，接桶水倒入地漏、下水管看排水是否順暢7.驗(yàn)電路的和開關(guān)是否通電，強(qiáng)弱電箱是否都有，距離1.2米以上，否則日后信號(hào)干擾8.驗(yàn)煙道查驗(yàn)煙道是否有開裂以及煙道的通風(fēng)和吸風(fēng)是否流暢9.驗(yàn)水電表拍照記錄數(shù)值，用于開工時(shí)和裝修公司對(duì)接10.檢查公共設(shè)施樓梯，墻面是否損壞，這些可都是你自己花錢買的，千萬別馬虎驗(yàn)完之后將信息反饋給物業(yè)或開發(fā)商 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)可分為：1、建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定2、建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定3、建筑改變用途、改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定等。建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)可分為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測(cè)、既有建筑物結(jié)構(gòu)性能的檢測(cè)。兩者之間沒有準(zhǔn)確的界限，其檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)方法和抽樣數(shù)量等大致相同，只是已有建筑結(jié)構(gòu)性能的檢測(cè)可能面對(duì)的結(jié)構(gòu)損傷與材料老化的問題要多一些。中青房屋安全鑒定檢測(cè)建議：1、建議按照《房屋修繕工程技術(shù)規(guī)程》相關(guān)條文的要求對(duì)房屋進(jìn)行修繕。2、針對(duì)房屋不滿足計(jì)算要求的承重墻體，建議采取外包鋼筋網(wǎng)片或其他適當(dāng)方法進(jìn)行加固。3、針對(duì)房屋不滿足計(jì)算要求的框架梁、柱，建議采取擴(kuò)大截面法或其他適當(dāng)方法進(jìn)行加固。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

另外還包括測(cè)容量、測(cè)溫度等項(xiàng)目。檢測(cè)門窗套。用陰陽角檢測(cè)尺、方尺等，輔之塞尺檢查陰陽角是否方正。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展與進(jìn)步，檢測(cè)方法也在不斷改進(jìn)和發(fā)展，相繼出現(xiàn)了許多高科技的檢測(cè)方法。但是房屋查驗(yàn)人員必須熟悉并掌握相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范和作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，才能更好體現(xiàn)房屋查驗(yàn)人員的專業(yè)技能，對(duì)逐個(gè)空間、逐個(gè)項(xiàng)目、逐個(gè)驗(yàn)點(diǎn)進(jìn)行有序的、細(xì)致的、認(rèn)真的查驗(yàn)。檢測(cè)的常用工具量。用直尺、卷尺、卡尺、塞尺、激光測(cè)距儀、對(duì)角線檢測(cè)尺、萬用表、百格網(wǎng)等測(cè)量長(zhǎng)度、高度、厚度、寬度，直徑、縫隙及砂漿飽滿度等。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制