三、資產(chǎn)評估委托合同必備要素的風險提示

（一）委托目的風險提示：明確、清晰約定評估目的

評估目的是界定資產(chǎn)評估對象的基礎，直接反映了合同委托人的委托目的。其不但決定了評估結論的具體用途，還影響著整個評估過程及其運作條件。相同的評估對象在不同的評估目的下，可能會出現(xiàn)不同的評估結論。因此，資產(chǎn)評估機構及其評估專業(yè)人員應當將委托合同約定的評估目的貫穿于評估業(yè)務程序的始終。

資產(chǎn)評估委托合同風險的外部應對提示

資產(chǎn)評估委托合同兼具評估行業(yè)和法律運行兩方面的專業(yè)特征，資產(chǎn)評估機構及其評估專業(yè)人員在履行勤勉盡責義務并堅守客觀、謹慎、獨立等執(zhí)業(yè)準則的基礎上，還可積極尋求法律專業(yè)人士的幫助。

建議資產(chǎn)評估機構在條件允許的情況下組建內部風險控制或法律事務部門，或者委托律師事務所及專業(yè)律師作為常年或專項法律顧問，對資產(chǎn)評估機構承接評估業(yè)務、簽訂委托合同、執(zhí)行評估程序、提交評估報告、完善底稿檔案等事項或流程出具法律意見，對評估業(yè)務法律風險防范與訴1訟應對策略等事宜提供及時、準確、全方面的專業(yè)化指導。

資產(chǎn)評估的方法

市場法市場法是利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術方法的總稱。市場法是根據(jù)替代原則，采用比較和類比的思路及其方法判斷資產(chǎn)價值的評估技術規(guī)程。因為任何一個正常的投資者在購置某項資產(chǎn)時，他所愿意支付的價格不會高于市場上具有相同用途的替代品的現(xiàn)行市價。