●房屋主體

★頂棚：是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋，銹點;

★墻面：是否平整，潔凈，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點;

★地面：是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙;

★陽臺：是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水;

★廚房：有無表支架，出口銅閥，煙道，地平落差是否達標;

★衛(wèi)生間：地平落差是否達標，蓄水試驗;

★墻柱，陰陽角：有無大小頭，方正度，垂直度;●窗戶

★窗框：是否穩(wěn)固、周正，表面平整，材質(zhì)是否符合合同;

★窗扇：是否安裝牢固、開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴密，材質(zhì)是否符合合同;

★玻璃：是否完好(安全玻璃的使用);

★把手：是否完好、牢固、靈活;

★密封：是否窗縫嚴密、窗框嚴密;

★窗臺：是否完好、無裂縫、浸水;

普通業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷，按照相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質(zhì)龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化，已經(jīng)被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩(wěn)定，使用壽命也相對較長。

6、防水衛(wèi)生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如低點的地漏不能有積水，各下水處應(yīng)該流水通暢。細節(jié)體現(xiàn)品質(zhì)，除了上面一些影響居住的方面外，一些細節(jié)問題也很能體現(xiàn)精裝修房的施工水平。業(yè)主可以從這些地方考察房屋的裝修質(zhì)量。

毛坯房的驗收要點：1、門、窗門是容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的?，F(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用，更應(yīng)該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關(guān)閉，如果遇到問題要及時向物業(yè)反映進行更換。