驗房師與不負責任的房企就處于對立面，形成的糾紛不斷。特別是，近兩年，房企捆綁裝修房銷售，在交房之時，精裝房變驚裝房，更是不敢讓驗房師參與。針對當前精裝房出現(xiàn)的矛盾，從往年的驗房情況來看，有很多業(yè)主受益于驗房師，開發(fā)商的賠償不在少數(shù)。因此，在現(xiàn)實交房驗房過程中，由于驗房師代表業(yè)主利益為業(yè)主負責，原本很容易被房地產(chǎn)公司忽悠的情況在專業(yè)人員面前顯形。從而增加了房企及其合作的裝修公司的支出。這對當前處于弱勢的買房人來說，是一個尚方寶劍。請各位業(yè)主有效使用。

新房交房有哪些細節(jié)

2.新房交房有哪些細節(jié) 1、在交房時，需向開發(fā)商索要三書一表，從而保障個人的利益。其中三書，分別指《建筑工程質量認定書》、《住宅書》、《住宅使用說明書》;而一表，是指《竣工驗收備案表》，這對開發(fā)商有嚴格的約束，出現(xiàn)問題，有證據(jù)追究開發(fā)商的責任。)有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進 行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

廚房帶地漏就要做防水嗎?

8.毛坯房的防水檢查 如果廚房帶地漏就要做防水;如果廚房沒有地漏就基本上不用做防水。衛(wèi)浴的防水，建 議業(yè)主進去之后讓開發(fā)商放水，放一層水5～10cm的高度，放水之后24小時到樓下看看是否漏水，如果漏水可以讓開發(fā)商再處理一下。同時，還要問樓上是否也做了同樣的防水試驗。 4)屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。