驗房不能缺少的一部是天天花裂縫，如果發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)若裂縫是從墻角處延伸的，那就要注意是否結構有問題導致上層下沉了； ②如果天花上出現(xiàn)水漬則可能有滲漏； ④廁所的頂上若有脫落或發(fā)霉，一般都可以斷定為滲漏； ⑤若有凸起的，可用木棍撞下聽聽是否為空鼓； ⑥墻面與天花的角度是否90度，判斷是否存在天花不平/墻體傾斜；

關于驗收

一些會找到相關的驗房公司、監(jiān)理公司的專業(yè)驗房人員一起來驗房，畢竟咱是次置業(yè)，驗房的重要性在于讓我們了解房屋本身的質量問題，也能避免隨后的裝修中扯皮問題。

應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發(fā)商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產權證。

對房屋進行驗收。一般收房過程中業(yè)主在驗房前，物業(yè)會催促業(yè)主交付物業(yè)費及其他相關費用。業(yè)主可同他們交流，驗收好后，再交付費用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把。要注意的是，驗房發(fā)現(xiàn)問題后別交費、簽字。應先修房，同時取證，為日后舉證奠定基礎，特別保存好驗房問題備案單。