有關(guān)的技術(shù)文件和檔案

　　1、有關(guān)的設(shè)計(jì)文件

　　如施工圖紙和技術(shù)說明等。它是施工的重要依據(jù)。在處理質(zhì)量事故中，其作用一方面是可以對(duì)照設(shè)計(jì)文件，核查施工質(zhì)量是否完全符合設(shè)計(jì)的規(guī)定和要求;另一方面是可以根據(jù)所發(fā)生的質(zhì)量事故情況，核查設(shè)計(jì)中是否存在問題或缺陷，成為導(dǎo)致質(zhì)量事故的一方面原因。

　　2、與施工有關(guān)的技術(shù)文件、檔案和資料：

　　(1)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、施工計(jì)劃。

　　(2)施工記錄、施工日志等。

　　(3)有關(guān)建筑材料的質(zhì)量證明資料。

　　(4)現(xiàn)場(chǎng)制備材料的質(zhì)量證明資料。

　　(5)質(zhì)量事故發(fā)生后，對(duì)事故狀況的觀測(cè)記錄、試驗(yàn)記錄或試驗(yàn)報(bào)告等。

　　(6)其他有關(guān)資料。

包括哪些內(nèi)容?

　　按支付階段不同通?？煞譃轭A(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款和質(zhì)保金。

　　1、預(yù)付款。預(yù)付款指開工前發(fā)包人應(yīng)預(yù)付給承包人用于為合同工程施工準(zhǔn)備的款項(xiàng)。施工準(zhǔn)備事項(xiàng)包括購(gòu)置材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備、修建臨時(shí)設(shè)施以及組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)等。預(yù)付款比例一般不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%。

　　2、進(jìn)度款。進(jìn)度款指施工期間發(fā)包人根據(jù)工程完成情況應(yīng)支付給承包人的一種工程價(jià)款。在工程實(shí)踐中，發(fā)包人同意支付進(jìn)度一般為合同價(jià)的70%，進(jìn)度款有三種支付方式：

　　(1)、按形象進(jìn)度分階段支付;

　　(2)、是按照已完工程量分期間支付;

　　(3)、是按照階段及期間混合支付。

　　3、結(jié)算款。結(jié)算款，即竣工結(jié)算款，指工程竣工結(jié)算后發(fā)包人應(yīng)該支付給承包人的除質(zhì)保金外的剩余工程價(jià)款?？⒐そY(jié)算款等于竣工結(jié)算價(jià)減去質(zhì)保金和已付款后的金額?？⒐そY(jié)算款支付的前提條件是工程竣工驗(yàn)收合格。

工期延誤承包人可以索賠的費(fèi)用

　　因發(fā)包人原因，如拖欠進(jìn)度款、沒有按時(shí)提供原材料等導(dǎo)致工期延誤的，承包人可以要求賠償。

　　根據(jù)合同法規(guī)定，因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包人因此造成的、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。通常具體而言，承包人都可以要求賠償以下費(fèi)用：

　　1、人工費(fèi)損失。如、窩工的工人工資;工人低生產(chǎn)效率的損失;膳食補(bǔ)貼、工器具費(fèi)用、各種管理費(fèi)等相關(guān)人工費(fèi)用損失。

　　2、材料費(fèi)損失。諸如由于工期拖延，材料價(jià)格上漲帶來(lái)的差價(jià)損失等。

　　3、機(jī)械費(fèi)損失。由于工期拖延導(dǎo)致相關(guān)機(jī)械帶來(lái)的損失，轉(zhuǎn)移搬運(yùn)帶來(lái)的損失等相關(guān)費(fèi)用。

　　4、工地管理費(fèi)。諸如由工期拖延產(chǎn)生的工地管理人員的工資等。

　　5、物價(jià)上漲的差生的差價(jià)費(fèi)用。諸如工人工資上漲、機(jī)械租賃費(fèi)用上漲、材料費(fèi)用上漲等。

施工單位施工單位指經(jīng)過建設(shè)行政主管部門的資質(zhì)審查，從事建設(shè)工程施工承包的單位。按照承包方式不同，可分為總承包單位和專業(yè)承包單位。

　　工程監(jiān)理單位工程監(jiān)理單位是指經(jīng)建設(shè)行政主管部門的資質(zhì)審查，受建設(shè)單位委托，依據(jù)法律法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和承包合同，在建設(shè)單位的委托范圍內(nèi)對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)督管理的單位。工程監(jiān)理單位可以是具有法人資格的監(jiān)理公司、監(jiān)理事務(wù)所，也可以是兼營(yíng)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工程技術(shù)、科學(xué)研究及建設(shè)工程咨詢的單位。