客戶有房產(chǎn)證：

1、如果是私人房產(chǎn)的房產(chǎn)證，提供房產(chǎn)證復(fù)印件（市工商局要提供《共有權(quán)人證》及《所有權(quán)人證》）（經(jīng)開區(qū)工商局還需提供房東的）。

2、如果是企業(yè)或單位房產(chǎn)的房產(chǎn)證，提供房產(chǎn)證復(fù)印件（加蓋公章），房東的名稱與租賃合同出租方要一致，（一個(gè)字也不能差），如果房東的名稱與租賃合同出租方不一致，有以下幾種情況：

A、企業(yè)或單位名稱已變更，要提供上級(jí)機(jī)構(gòu)核發(fā)的變更文件或企業(yè)或單位出具證明，說明原名稱及現(xiàn)名稱，如有產(chǎn)權(quán)糾紛由本企業(yè)或單位負(fù)責(zé)。

B、企業(yè)或單位已出租給某某公司，提供房產(chǎn)證復(fù)印件；企業(yè)或單位和某某公司的租憑合同復(fù)印件；（合同內(nèi)不能有“不能轉(zhuǎn)租給第三方的字樣”）； 企業(yè)或單位出具證明，說明房產(chǎn)的權(quán)屬及已出租給某某公司并同意某某公司轉(zhuǎn)租給客戶使用；某某公司和客戶的租憑合同原件。

C、企業(yè)或單位委托某某公司或下屬機(jī)構(gòu)代理出租的，提供房產(chǎn)證復(fù)印件；企業(yè)或單位出具證明，說明房產(chǎn)的權(quán)屬及已委托某某公司或下屬機(jī)構(gòu)代理出租并同意某某公司或下屬機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)租給客戶使用，如有產(chǎn)權(quán)糾紛由本企業(yè)或單位負(fù)責(zé)；某某公司或下屬機(jī)構(gòu)和客戶的租憑合同原件。

一個(gè)小的考慮：印花稅每年年底，企業(yè)要按實(shí)收資本和資本公積繳納萬分之五的印花稅。例如一家科技類公司的注冊(cè)資本是100萬元，如果企業(yè)完成實(shí)繳，那么，企業(yè)的印花稅將是500元。說個(gè)的例子，2016年，一家名為安徽玉龍智慧餐飲的公司注冊(cè)資本為50，000億元,(3個(gè)騰訊的估值)，如完成實(shí)繳，印花稅將達(dá)25億元。所以那些想要偽裝成億萬富翁的“創(chuàng)業(yè)土豪們”要慎重了。所以，注冊(cè)資本并不是越大越好，大部分互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)者走的是的路子，的是股權(quán)比例，而不是注冊(cè)資本。根據(jù)自己的實(shí)際情況，設(shè)定一個(gè)合理的注冊(cè)資本，才是理智的選擇。

超出“經(jīng)營(yíng)范圍”能開嗎？

問：企業(yè)經(jīng)營(yíng)中，有時(shí)會(huì)發(fā)生營(yíng)業(yè)執(zhí)照載明的經(jīng)營(yíng)范圍以外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，例如生產(chǎn)企業(yè)出租部分廠房、銷售使用過的機(jī)器設(shè)備、轉(zhuǎn)售電力、自來水等業(yè)務(wù)。那么，發(fā)生此類業(yè)務(wù)，是否能超經(jīng)營(yíng)范圍開具？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？

答：當(dāng)企業(yè)發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)開具時(shí)，不論該業(yè)務(wù)是否“超經(jīng)營(yíng)范圍”，都應(yīng)按實(shí)際業(yè)務(wù)情況開具。雖說超出經(jīng)營(yíng)范圍可以開具，但是也存在一定稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。由于在新系統(tǒng)開具時(shí)，必須選擇商品和服務(wù)稅收編碼，在一次交易中，買方、賣方、交易品名、類型都體現(xiàn)得非常清楚、準(zhǔn)確，所以超出經(jīng)營(yíng)范圍開具，且與企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)相差較大時(shí)，存在引起稅局關(guān)注的風(fēng)險(xiǎn)。