河北東盈會(huì)計(jì)咨詢有限公司-資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇

資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇1）評(píng)估技術(shù)思路層面的選擇依據(jù)評(píng)估技術(shù)的適用性；2）在各種評(píng)估思路已經(jīng)確定的基礎(chǔ)上，選擇實(shí)現(xiàn)評(píng)估技術(shù)的具體技術(shù)方法；3）在確定具體技術(shù)方法的前提下，對(duì)運(yùn)用各種具體技術(shù)評(píng)估方法所涉及的經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)的選擇。

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什么是資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則？

預(yù)期收益原則

預(yù)期收益原則是以技術(shù)原則的形式概括出資產(chǎn)及其資產(chǎn)價(jià)值的基本的決定因素。每種評(píng)估方法的運(yùn)用所涉及到的經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)的選擇，都需要有充分的數(shù)據(jù)資料作為基礎(chǔ)和依據(jù)。資產(chǎn)之所以有價(jià)值是因?yàn)樗転槠鋼碛姓呋蚩刂普邘?lái)未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，資產(chǎn)價(jià)值的高低主要取決于它能為所有者或控制者帶來(lái)的預(yù)期收益量的多少。預(yù)期收益原則是評(píng)估人員判斷資產(chǎn)價(jià)值的一個(gè)基本的依據(jù)。

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供求原則

供求原則是經(jīng)濟(jì)學(xué)中關(guān)于供求關(guān)系影響商品價(jià)格原理的概括。資產(chǎn)評(píng)估是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物,沒(méi)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)和資產(chǎn)交易的普遍進(jìn)行,就不會(huì)有資產(chǎn)評(píng)估的存在。假定在其他條件不變的前提下，商品的價(jià)格隨著需求的增長(zhǎng)而上升，隨著供給的增加而下降。盡管商品價(jià)格隨著供求變化并不成固定比例變化，但變化的方向都帶有規(guī)律性。供求規(guī)律對(duì)于商品價(jià)格形成的作用力同樣適用于資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估，評(píng)估人員在判斷資產(chǎn)價(jià)值時(shí)也應(yīng)充分考慮和依據(jù)供求原則。

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