「聚焦廣州兩會」加強加裝電梯管理設(shè)立專項維保費

舊樓加裝電梯是民生熱點之一。目前廣州完成加裝并投入使用的電梯超過四千臺，在后續(xù)使用中如何管理保養(yǎng)值得關(guān)注。在今年的市兩會中，九三學(xué)社廣州市的集體提案提出，要通過引導(dǎo)設(shè)立專項維保更新資金等方式，加強既有住宅加裝電梯的安全管理。

提案建議，引導(dǎo)設(shè)立專項維保更新資金。針對部分沒有住宅專項維修資金的加裝電梯住宅小區(qū)，主要是引導(dǎo)使用單位設(shè)立專項維保更新資金。資金來源可以從兩方面考慮：一是引導(dǎo)業(yè)主將政府發(fā)放的加裝電梯安裝補助資金作為專項維保更新資金，用于后續(xù)電梯的維修保養(yǎng)和安全管理。對于早期已完成加裝但未能享受安裝補助的，相關(guān)部門應(yīng)充分考慮公共政策的公平性，建議通過其它方式在電梯后續(xù)的維保更新方面給予一定補償；二是明確電梯轎廂商業(yè)廣告收益為“取之于梯，用之于梯”，充實專項維保更新資金。電梯作為小區(qū)的公共上下交通工具，梯口和轎廂內(nèi)的商業(yè)廣告是小區(qū)物業(yè)管理產(chǎn)生收益的一大渠道，根據(jù)我國《物權(quán)法》相關(guān)解釋，該部分收益應(yīng)歸全體業(yè)主享有。

城陽區(qū)既有住宅加裝電梯需要符合哪些條件？答復(fù)來了

記者了解到，經(jīng)夏莊街道落實，根據(jù)城陽區(qū)既有住宅加裝電梯辦理流程，城陽區(qū)既有住宅加裝電梯適用范圍應(yīng)符合以下規(guī)定：一、2016年12月5日前竣工交付的四層及以上房屋。二、前期建設(shè)手續(xù)不全，已經(jīng)建成入住但暫時無法辦理房產(chǎn)證的房屋。該類房產(chǎn)應(yīng)在補齊有關(guān)建設(shè)手續(xù)，完成房屋初始登記，具備辦理個人房產(chǎn)證條件后，再進行加裝電梯工作。三、住宅原規(guī)劃設(shè)計方案中設(shè)有電梯，也建設(shè)了電梯井，但未實際安裝電梯的房屋。該類房產(chǎn)在業(yè)主協(xié)商一致后，可直接采購電梯設(shè)備，按要求辦理電梯安裝開工告知、設(shè)備監(jiān)督檢驗手續(xù)。四、在國有土地上建設(shè)的干休所、經(jīng)濟適用房等已向個人發(fā)放房產(chǎn)證的房屋，適用城陽區(qū)既有住宅加裝電梯的政策。

同時，實施需要制定方案，征求業(yè)主意見。實施主體應(yīng)將初步方案充分征求業(yè)主意見，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。關(guān)于獎補資金獎補期限為2019年至2020年。

申請獎補資金的既有住宅加裝電梯試點項目應(yīng)符合以下條件：（1）2016年12月5日以前建成的本市地上四層及以上符合有關(guān)規(guī)定的既有住宅加裝電梯試點項目。（2）項目按照有關(guān)規(guī)定建成并完成電梯使用登記(登記時間為2017年1月1日至2020年12月31日)。獎補額度：對于符合獎補條件的既有住宅加裝電梯項目，市級給予獎補資金10萬元。同時區(qū)財政等額獎補10萬元。對預(yù)留電梯井加裝電梯的，獎補資金減半。

青島又一老樓加裝電梯項目交付

半島全媒體記者 李紅梅

8月22日上午，青島市市南區(qū)宏大路20號一單元加裝電梯項目交付儀式在20號樓前舉行。伴隨著熱烈的掌聲，來自一單元的業(yè)主們從建設(shè)單位手中接過了電梯鑰匙，正式開啟了電梯上的幸福生活。

宏大路20號的業(yè)主們興高采烈地向周圍居民介紹著自己乘坐電梯上下樓的感受?！霸瓉砀杏X爬樓梯是件很痛苦的事情，經(jīng)常需要走幾步臺階歇一下，如今上下樓一點也不費勁，感覺是件很享受的事情?！苯衲?9歲的曲秀玲說，自己雖然住在3樓，但沒有電梯時上下樓可是件讓她非常頭疼的事情。家住6樓的王秀葵表示，經(jīng)過3個多月的等待，電梯如愿交付讓她非常高興?！斑@家建設(shè)單位非常用心，專門為我們建設(shè)了無障礙通道，讓我們可以推著輪椅直接從家里進入電梯。”王秀葵說，電梯給她的出行帶來了極大方便。

太原市老舊樓裝電梯，省市財政每臺補助10萬元、20萬元！

由市住建、市場監(jiān)管、直屬機關(guān)事務(wù)管理、民政、財政、規(guī)劃和自然資源、行政審批七部門聯(lián)合制定的太原市既有住宅加裝電梯實施意見，9月1日起正式施行，有效期5年。

實施意見明確，對市區(qū)范圍內(nèi)四層及以上的集合式既有住宅加裝電梯，在目前確定的省級財政為符合條件的電梯加裝項目每臺補助10萬元基礎(chǔ)上，市級財政對加裝電梯給予每臺20萬元的建設(shè)費用資金補助，區(qū)級財政可根據(jù)實際予以獎補。加裝費用不足每臺30萬元的，根據(jù)實際建設(shè)費用補貼。

實施意見指出，既有住宅加裝電梯，是為了進一步完善太原市既有住宅使用功能，提高宜居水平，改善居住條件。既有住宅加裝電梯工作遵循“業(yè)主自愿、政府引導(dǎo)、規(guī)范實施、保障安全”原則。