為什么倉(cāng)庫租賃要找中介

為什么個(gè)人倉(cāng)庫租賃出租較難

首先，如果你的倉(cāng)庫面積不大，那么就不能作為倉(cāng)庫出租了，而且倉(cāng)庫標(biāo)準(zhǔn)都是有一套要求的，比如水電，消防安全等等設(shè)施，如果僅僅是一個(gè)空間，那么就不能算是倉(cāng)庫了。

其次，倉(cāng)庫需要有人員管理，一般倉(cāng)庫租賃的人往往還會(huì)去看倉(cāng)庫管理系統(tǒng)是否健全，倉(cāng)庫人員是否能夠按需完成庫存的入庫、上架、分揀以及發(fā)貨。

再次，資質(zhì)。如果你的倉(cāng)庫沒有資質(zhì)，那么倉(cāng)庫租賃這也不會(huì)去租賃，畢竟存放的貨品價(jià)值較大，沒有保障情況下，也不會(huì)有人愿意去租賃。

因此，個(gè)人倉(cāng)庫租賃出租的話比較困難，多數(shù)這樣的會(huì)選擇一家中介托管平臺(tái)，憑借口碑來使自己的倉(cāng)庫得到全套設(shè)施的配備，這樣租賃的人也會(huì)根據(jù)自己的需求而租賃你的倉(cāng)庫了。

總體來看，若您對(duì)倉(cāng)庫租賃有需求或者有疑問，都可以致電聯(lián)系，我們可以為您提供專屬服務(wù)，滿足您的倉(cāng)庫租賃需求。

影響倉(cāng)庫選址的因素是什么？

1.物品因素

儲(chǔ)存物品的特性不僅直接影響倉(cāng)庫的形態(tài)，而且與倉(cāng)庫地點(diǎn)的選擇有極大的關(guān)系。例如，主要用于儲(chǔ)存大宗物資，進(jìn)行進(jìn)出口業(yè)務(wù)的倉(cāng)庫，其選址應(yīng)在港口邊，這樣不僅能利用廉價(jià)的水運(yùn)資源，又可直接配合散裝船的裝卸，簡(jiǎn)化作業(yè)的時(shí)間。

2.經(jīng)濟(jì)因素

（1）宏觀經(jīng)濟(jì)政策

在進(jìn)行選址決策時(shí)，要充分考慮當(dāng)?shù)卣恼叻ㄒ?guī)等因素，倉(cāng)庫規(guī)劃建設(shè)必須與國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展方針、政策相適應(yīng)。

在進(jìn)行選址決策時(shí)，成本的核算也是非常重要的一項(xiàng)。

1）建筑及購(gòu)置設(shè)備的成本。不同的倉(cāng)庫其建筑物結(jié)構(gòu)、建筑物的大小、建筑物使用的材料、倉(cāng)庫內(nèi)配備的設(shè)備不同，花費(fèi)的成本就不同。

2）土地成本。不同的倉(cāng)庫選址方案，對(duì)土地的征用位置、征用大小等方面的要求是不同的，從而導(dǎo)致不同的成本開支。倉(cāng)庫選址過程中，應(yīng)盡量避免占用農(nóng)業(yè)用地和環(huán)保用地。倉(cāng)庫的選址還要為將來倉(cāng)庫的發(fā)展留出空間。

3）運(yùn)輸成本。合理選址要考慮運(yùn)輸成本，做到運(yùn)輸距離，盡量減少運(yùn)輸過程的中間環(huán)節(jié)，將運(yùn)輸成本降到。

4）人工成本。倉(cāng)庫作業(yè)活動(dòng)需要大量具有各種技能和素質(zhì)的人才：技術(shù)密集型的倉(cāng)庫使用的人才素質(zhì)要求較高，數(shù)量相對(duì)較少；勞動(dòng)密集型的倉(cāng)庫對(duì)工人的素質(zhì)要求相對(duì)較低，但數(shù)量要求較多。

5）原材料成本。企業(yè)對(duì)原材料供應(yīng)的要求一般都比較嚴(yán)格，將倉(cāng)庫地址定位在原材料產(chǎn)地附近，不僅能夠保證原材料的安全供應(yīng)，而且能夠降低運(yùn)輸費(fèi)用，減少時(shí)間差，獲得較低的采購(gòu)價(jià)格。

倉(cāng)庫租賃要看哪些方面

1、周圍環(huán)境

一般工廠廠房都位于比較偏僻的郊區(qū)，周圍環(huán)境相對(duì)會(huì)有一定污染存在，不過若是經(jīng)過處理之后的應(yīng)該還會(huì)好一點(diǎn)，要看一下空氣流通問題怎么樣。

2、消防措施

廠房方面的消防措施一般都是有的，不過結(jié)合自己的需求，可以看下相關(guān)設(shè)施是否有增添的必要，畢竟倉(cāng)庫存放物品，防火是畢竟大的一個(gè)問題。

3、基礎(chǔ)配置

比如水電設(shè)施是否完善，往往廠房改造的倉(cāng)庫在這方面管網(wǎng)的鋪設(shè)與倉(cāng)庫本身存在一定差距，所以要盡可能的查看好這些基礎(chǔ)配置是否到位

4、廠區(qū)面積

廠房倉(cāng)庫租賃的面積和規(guī)劃要了解，總面積是否符合自己的預(yù)期，對(duì)于租賃之后的規(guī)劃要求是否能滿足。