小規(guī)模納稅人銷售不動產(chǎn)能否享受免稅政策?

小規(guī)模納稅人銷售不動產(chǎn)能否享受免稅政策? 小規(guī)模納稅人的合計月(季)銷售額未超過免稅標(biāo)準(zhǔn)的，其包含銷售不動產(chǎn)在內(nèi)的所有銷售額均可享受免稅政策。 小規(guī)模納稅人的合計月(季)銷售額超過免稅標(biāo)準(zhǔn)的，其銷售不動產(chǎn)取得的銷售額不能享受免稅政策。但在扣除本期發(fā)生的銷售不動產(chǎn)的銷售額后未超過免稅標(biāo)準(zhǔn)的，其銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)取得的銷售額，可享受免稅政策。舉例說明： 例1：A小規(guī)模納稅人2019年1月銷售貨物4萬元，提供服務(wù)3萬元，銷售不動產(chǎn)2萬元。合計銷售額為9(=4 3 2)萬元，未超過10萬元免稅標(biāo)準(zhǔn)，該納稅人銷售貨物、服務(wù)和不動產(chǎn)取得的銷售額9萬元，可享受免稅政策。 例2：A小規(guī)模納稅人2019年1月銷售貨物4萬元，提供服務(wù)3萬元，銷售不動產(chǎn)10萬元。合計銷售額為17(=4 3 10)萬元，剔除銷售不動產(chǎn)后的銷售額為7(=4 3)萬元，該納稅人銷售貨物和服務(wù)相對應(yīng)的銷售額7萬元可以享受免稅政策，銷售不動產(chǎn)10萬元應(yīng)照章納稅。

按照現(xiàn)行規(guī)定應(yīng)當(dāng)預(yù)繳增值稅稅款的小規(guī)模納稅人

按照現(xiàn)行規(guī)定應(yīng)當(dāng)預(yù)繳增值稅稅款的小規(guī)模納稅人，在預(yù)繳地實(shí)現(xiàn)的月(季)銷售額未超過免稅標(biāo)準(zhǔn)的，是否需要預(yù)繳? 按照現(xiàn)行規(guī)定應(yīng)當(dāng)預(yù)繳增值稅稅款的小規(guī)模納稅人，如：跨地區(qū)提供建筑服務(wù)、銷售不動產(chǎn)、出租不動產(chǎn)等，凡在預(yù)繳地實(shí)現(xiàn)的月(季)銷售額未超過免稅標(biāo)準(zhǔn)的，當(dāng)期無需預(yù)繳稅款，也無需填報《增值稅預(yù)繳稅款表》，已經(jīng)預(yù)繳稅款的，可以向預(yù)繳地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退還。

稅收是公共財政的主要收入形式和來源

　稅收，又稱賦稅，是國家的一種形式，借助政治，運(yùn)用法律手段，強(qiáng)制分配一些社會產(chǎn)品，免費(fèi)獲得財政收入。稅收是公共財政的主要收入形式和來源。 稅收的本質(zhì)是國家為了滿足社會公共需要,憑借公共,按照法律所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序,參與國民收入分配,強(qiáng)制取得財政收入分配所形成的一種特殊的關(guān)系。在一定的社會制度下，稅收利益分配體現(xiàn)了國家與納稅人之間的一種特殊的分配關(guān)系。

區(qū)分稅收與其他財政收入的標(biāo)志

　與其他形式的財政收入相比，稅收在形式上有三個主要特征，即強(qiáng)制性、無償性和固定性，這是區(qū)分稅收與其他財政收入的標(biāo)志。強(qiáng)制性是指：稅法是通過一定的立法程序頒布的，納稅人有義務(wù)依法納稅。如果納稅人不依法履行納稅義務(wù),將依法強(qiáng)制執(zhí)行。 無償意味著稅收是從國家到納稅人的無償征收。一旦稅收被征收，它將被轉(zhuǎn)移到國家，并且不會被退還給納稅人。固定性是指國家按照法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對納稅人征稅，任何納稅人和征管機(jī)關(guān)無權(quán)改變法律規(guī)定的納稅標(biāo)準(zhǔn)。