許多經(jīng)歷過裝修的朋友不可避免地會(huì)對裝修過程中遇到的各種麻煩感慨不已。因此，對于那些害怕麻煩但有良好經(jīng)濟(jì)條件的業(yè)主來說，購買裝修完整的房子是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。然而，仍然有必要檢查和接受整個(gè)裝修過的房子。1.房屋檢查前，各項(xiàng)準(zhǔn)備工作必須到位。例如，購房合同必須到位。房屋的平面圖、電路和水路圖也應(yīng)完整。裝修材料也要有確認(rèn)表。2、要帶好鑰匙，鑰匙的數(shù)量比較大，有門鑰匙、門鑰匙、水表鑰匙、水表鑰匙，注意不要錯(cuò)過。3.房屋移交時(shí)，應(yīng)保留書面記錄。如發(fā)現(xiàn)房屋有問題，應(yīng)要求房地產(chǎn)商作出書面承諾，在一定期限內(nèi)進(jìn)行維修。甚至房子的大小也應(yīng)該測量好！4.還有樓層高度的問題，這不符合開發(fā)商的承諾，陽臺(tái)能否關(guān)閉是業(yè)主在收到房子后普遍關(guān)心的問題。購買裝飾房屋的業(yè)主也必須考慮到這一點(diǎn)。5.一些空置的建筑不容忽視。要特別注意尺寸，看看將來能使用什么，仔細(xì)檢查圖紙，看看重要設(shè)施的位置是否有變化。應(yīng)記錄這些變化。6.切記不要忘記檢查給排水管道是否通暢，觀察給排水管道位置是否合理，周圍是否有滲水跡象。你需要做的就是仔細(xì)檢查，找出答案。7、檢查整個(gè)裝修房間做開關(guān)電源實(shí)驗(yàn)，先拉下主閘門，看室內(nèi)電源是否完全關(guān)閉；然后分別關(guān)閉支路門，看看支路是否完全被控制。還有墻壁、吊頂、地板、門、窗、梯子門和窗必須檢查和驗(yàn)收。這篇文章來自家居裝飾！

驗(yàn)房前要準(zhǔn)備什么嗎？

1、準(zhǔn)備資料

驗(yàn)收房屋如果沒有問題，一切都很順利的話，當(dāng)天就是需要辦理房屋交接手續(xù)的，辦理房屋交接手續(xù)肯定不是直接去辦理就行了的，購房者還需要提前準(zhǔn)備好資料。通常需要購房合同、產(chǎn)權(quán)人及共有人原件及復(fù)印件若干張，交款收據(jù)，按揭客戶提供婚姻狀況證明復(fù)印件兩份；備足購房尾款、維修資金、物管費(fèi)、辦理分戶產(chǎn)權(quán)手續(xù)的有關(guān)費(fèi)用等售樓說明書等。

2、準(zhǔn)備驗(yàn)房工具

眼睛看到的東西是有一定的局限性的，大家在驗(yàn)收房屋的時(shí)候是可以帶上一些常用的工具，這樣驗(yàn)收房屋看起來才更專業(yè)一些。除了常見的電筒、長棍子、卷尺、木榔頭等工具外，有條件還可準(zhǔn)備帶有日期顯示功能的相機(jī)一部，以便拍下有問題之處作為憑證；扁形三插頭小電器一個(gè)，插入屋內(nèi)各個(gè)電源插座檢查電源是否已全部接通。

3、注意房屋交接時(shí)間

購房者可以按照購房合同中約定的房屋交接時(shí)間來準(zhǔn)備房屋交接的相關(guān)事宜。一般開發(fā)商會(huì)提早15－20天左右通知業(yè)主收房，通常選擇、第二天去收房的人，因此驗(yàn)收房子的工作人員不會(huì)有太多陪同時(shí)間仔細(xì)地看房子，所以選擇第三天或第四天收房比較好。

收房驗(yàn)房檢查開發(fā)商出示的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》這些文件要看原件，而不是復(fù)印件。收房驗(yàn)房看房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有差異。收房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)，裝修之前要做的重要一步

對發(fā)現(xiàn)的問題要詳細(xì)在驗(yàn)樓單上予以注明，如果確實(shí)屬于不能收房驗(yàn)房的，要詳細(xì)寫明不予收房驗(yàn)房的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。

影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，必須約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理。

一、驗(yàn)房流程：

1、先看證書

建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。

2、門外看外觀

建筑外墻瓷、外墻涂料、單元門、樓道等。

3、進(jìn)門看結(jié)構(gòu)

面積、戶型、結(jié)構(gòu)、合同中的配套設(shè)置等。

4、內(nèi)部看細(xì)節(jié)

門、內(nèi)門、窗戶、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣、水表空轉(zhuǎn)等。

5、先驗(yàn)房，后簽字

確定房屋完好，簽字表示驗(yàn)房。

6、繳費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)、裝修相關(guān)的押金等費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)。