分清維保工作各主要內(nèi)容的主次。概括起來可以說：故障發(fā)生要及時(shí)處理，檢查測(cè)試要認(rèn)真仔細(xì)、爭(zhēng)取發(fā)現(xiàn)所有故障隱患，清潔潤(rùn)滑周期要保證。

無故障情況下，根據(jù)消防設(shè)備的產(chǎn)品說明書或公司規(guī)定對(duì)有關(guān)設(shè)備進(jìn)行清潔潤(rùn)滑保養(yǎng)。一方面通過保養(yǎng)可使消防設(shè)備一直處于正常的工作狀態(tài)；另一方面維保人員通過保養(yǎng)可加深對(duì)產(chǎn)品零配件的了解，因?yàn)橄喇a(chǎn)品型號(hào)繁多，僅憑經(jīng)驗(yàn)去工作，往往會(huì)犯錯(cuò)誤。

加強(qiáng)對(duì)消防規(guī)范、消防報(bào)警產(chǎn)品工作原理的學(xué)習(xí)，這兩項(xiàng)專業(yè)知識(shí)是一名合格維保技術(shù)人員必須熟練掌握的。

消防整改、改造，即現(xiàn)有消防設(shè)施設(shè)備根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)布置情況進(jìn)行調(diào)整，改動(dòng)和增加，以達(dá)到符合消防規(guī)范的程度，確保現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備能在發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，撲滅火災(zāi)，火勢(shì)較大的時(shí)候能助于逃生，即二裝后的消防改造。

改造是個(gè)很復(fù)雜的事情，消防改造還不像裝修改造，消防改造是牽一發(fā)而動(dòng)全身的事情，例如：更換一個(gè)噴淋頭，就要關(guān)停一整層的閥門，并放完水之后才能更換，有些涉及到一些精密儀器或者不能沾水的設(shè)施設(shè)備在噴淋下方又不能移動(dòng)的，施工方還需要做好三層防護(hù)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)原有的設(shè)施設(shè)備不被噴淋管里面的水損壞。

二次裝修后的消防整改基本是每個(gè)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所所必須要做的事情，消防大隊(duì)，，安檢，街道辦等各個(gè)負(fù)責(zé)安全的部門都會(huì)過去巡查，一旦有任何不合格的地方，立即就地查封，暫停營(yíng)業(yè)，對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)損失來說有時(shí)候是不可估量的，更重要的是造成的影響也是不好的，會(huì)直接給新老客戶留下不好的印象，以致影響聲譽(yù)。所以在開業(yè)之前，就把這個(gè)整改列入計(jì)劃中去，和裝修同時(shí)進(jìn)行，這樣才不會(huì)影響營(yíng)業(yè)進(jìn)度！

自動(dòng)滅火系統(tǒng)：

包含噴淋頭，報(bào)警閥組，水流指示器，壓力開關(guān)，末端試水裝置，以及管道和供水設(shè)施組成。一般在二裝后房間格局改變后，原有的噴淋頭位置在新的格局中不符合消防的規(guī)范，這就很容易導(dǎo)致在驗(yàn)收的時(shí)候直接不合格！更換和調(diào)整噴淋很麻煩的地方是在于要想換一個(gè)噴淋，有時(shí)候一整層甚至一整棟的消防管網(wǎng)里面的水都要放掉，然后才能更換，更換后再重新啟動(dòng)水泵，增壓到末端壓力為0.4Mpa，有些場(chǎng)所管道老化，噴淋老化，會(huì)直接導(dǎo)致在打壓的時(shí)候管道連接處裂開漏水，噴淋頭漏水！工程量巨大！有些非二裝的場(chǎng)所，涉及到精密儀器的，工作量更大，因?yàn)橐Ｗo(hù)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備！