天津舊樓加裝電梯每戶費(fèi)用這樣計(jì)算!

《天津市既有住宅加裝電梯工作指導(dǎo)意見》印發(fā)后，天津既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作穩(wěn)步推進(jìn)。截至目前，南開區(qū)天大六村等三個(gè)小區(qū)成為首批“嘗鮮”的小區(qū)。此外，相關(guān)部門對(duì)市民關(guān)注的電梯初期加裝和后期運(yùn)行費(fèi)用問題進(jìn)行了明確。

每戶初裝費(fèi)4-6萬 運(yùn)行費(fèi)100元/月

《指導(dǎo)意見》規(guī)定

既有住宅加裝電梯所需建設(shè)資金及運(yùn)行使用、維護(hù)管理資金主要由申請(qǐng)主體承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)根據(jù)申請(qǐng)主體所在樓層等因素，由其自行協(xié)商，按一定分?jǐn)偙壤餐鲑Y。

據(jù)了解，既有住宅加裝電梯的費(fèi)用主要包括初期加裝費(fèi)用和后期運(yùn)行費(fèi)用兩部分。粗略測(cè)算，一般情況下加裝一部電梯的初期加裝費(fèi)用大約60萬元左右，按照政府財(cái)政資金補(bǔ)貼20萬元計(jì)算，需要由住戶負(fù)擔(dān)40萬元左右。后期運(yùn)行費(fèi)用還包括電費(fèi)、維保費(fèi)和大修更新費(fèi)，這部分費(fèi)用也需要居民自行承擔(dān)。

對(duì)于加裝電梯住戶的出資分?jǐn)偙壤绾斡?jì)算?市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委房管處處長(zhǎng)孫超表示，結(jié)合其他省市經(jīng)驗(yàn)，天津并沒有由政府部門“一刀切”固定分?jǐn)偙壤?，而是采取“菜單式”方式，提供多個(gè)參考案例，由居民自主協(xié)商選擇?！澳壳?，我們提供了上海、廣州、南京、廈門四個(gè)城市的加裝電梯住戶出資比例參考案例。其中，廣州、南京的案例，對(duì)一、二層住戶不分?jǐn)傎M(fèi)用，三層及以上住戶按比例分?jǐn)傎M(fèi)用;上海和廈門的案例，一、二層住戶不分?jǐn)傎M(fèi)用且額外獲得不同比例的補(bǔ)償，三層及以上住戶按比例分?jǐn)傎M(fèi)用。

天津試點(diǎn)的參考方案是，一、二層住戶不分?jǐn)傎M(fèi)用，三層住戶出資分?jǐn)偙壤禂?shù)為1，從第四層開始每增加一個(gè)樓層，分?jǐn)傁禂?shù)比例增加0.2，以此類推。居民可根據(jù)本棟(門)住戶共同協(xié)商的意愿自主選擇分?jǐn)偡桨?。按照天津試點(diǎn)的參考方案粗略測(cè)算，總樓層為6層、一梯兩戶的情況，大約每戶初期加裝電梯費(fèi)用分?jǐn)偧s4萬元至6萬元左右，后期運(yùn)行費(fèi)用大約每戶每月100元左右?！?

老年人注意啦!關(guān)于天津舊樓加裝電梯進(jìn)展在這里……

今年10月1號(hào)，本市出臺(tái)《天津市既有住宅加裝電梯設(shè)計(jì)導(dǎo)則》，又在近印發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)電梯質(zhì)量安全工作的實(shí)施意見》，協(xié)調(diào)市場(chǎng)監(jiān)管委、綜合等多部門全流程一一對(duì)應(yīng)，解決居民申請(qǐng)舊樓加裝電梯過程中的申請(qǐng)手續(xù)、籌措資金、電梯建設(shè)、質(zhì)量監(jiān)督保障等各種問題，為本市正在進(jìn)行既有住宅加裝電梯系統(tǒng)性政策制定釋放出積極明確的信號(hào)。

您或家人有舊樓小區(qū)加裝電梯的需求嗎?申請(qǐng)辦理有什么問題?您覺得難點(diǎn)在哪里?《天津早晨》明早兩小時(shí)全程互動(dòng)并特邀相關(guān)部門走進(jìn)直播間答疑解惑。歡迎撥打直播間熱線電話23341457、23341458、23341459或23601111，微信搜索“天津早晨”、“天津廣播”，與主持人互動(dòng)留言，反映問題建議。

明年起濟(jì)南老樓加裝電梯表決規(guī)則變了

　　魯網(wǎng)9月10日訊 濟(jì)南老樓加裝電梯表決就要迎來新變化！近日，記者從濟(jì)南市了解到，《濟(jì)南市既有住宅增設(shè)電梯辦法》發(fā)布，在原辦法基本框架不變的情況下，新版在一些方面進(jìn)行了調(diào)整和修改。受矚目的就是表決業(yè)主的參與比例，明年起，一個(gè)單元12戶業(yè)主，6戶同意即可。

“意見建議27條”被采納

　　2017年6月20日，《濟(jì)南市既有住宅增設(shè)電梯辦法（試行）》頒布實(shí)施，濟(jì)南市在市內(nèi)5個(gè)行政區(qū)和濟(jì)南高新區(qū)范圍內(nèi)開始既有住宅增設(shè)電梯試點(diǎn)工作。2019年8月，因《辦法（試行）》兩年有效期到期，對(duì)《辦法（試行）》的部分條款作了修改，并經(jīng)市政府同意，重新發(fā)布了《濟(jì)南市既有住宅增設(shè)電梯辦法》。盡管如此，依然無法滿足廣大人民群眾，尤其是老弱病殘等群體日益增長(zhǎng)的對(duì)美好生活的向往。

　　采訪中，濟(jì)南市住建局物業(yè)管理處處長(zhǎng)平說，在實(shí)施過程中，不少群眾提出建議，得到政府認(rèn)可和提案對(duì)濟(jì)南市既有住宅增設(shè)電梯政策提出了修改的意見和建議。為此，根據(jù)頒布的《中華人民共和國(guó)典》和國(guó)家、省市關(guān)于做好與《典》有關(guān)規(guī)章和規(guī)范性文件清理的工作要求，結(jié)合濟(jì)南實(shí)際，依法對(duì)《辦法》進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和修改。

　　7月中旬，濟(jì)南市住建局曾對(duì)《濟(jì)南市既有住宅增設(shè)電梯辦法》修訂向社會(huì)公開征求意見。記者了解到，截止到7月22日，共收到社會(huì)各界電子郵件反饋意見175條，信件22封，根據(jù)反饋意見情況，采納或部分采納了27條意見建議。據(jù)介紹，新的辦法自即日起施行，有效期5年。

濟(jì)南修改老樓加裝電梯辦法：不再需要全體業(yè)主同意！

增設(shè)電梯的既有住宅應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：

（一）已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或可出具房屋產(chǎn)權(quán)來源合法證明；

（二）2017年6月20日之前依法建成并投入使用，結(jié)構(gòu)安全；

（三）未列入房屋征收征用計(jì)劃；

（四）地上主體結(jié)構(gòu)４層以上（含４層）未設(shè)電梯的多業(yè)主住宅。

既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)在原建設(shè)項(xiàng)目用地界址范圍內(nèi)實(shí)施，滿足規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)安全、消防間距及安全疏散等要求。電梯外觀、材質(zhì)應(yīng)與原樓房建筑風(fēng)格和周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，不得改變?cè)薪ㄖ黧w結(jié)構(gòu)形式。

第六條 既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)聽取該單元全體業(yè)主的意見，尤其應(yīng)聽取該單元增設(shè)電梯后在通行、采光、通風(fēng)、噪聲等方面受直接影響的相關(guān)業(yè)主意見。增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)征得該專有部分業(yè)主同意。

既有住宅增設(shè)電梯的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。自2021年1月1日起，既有住宅增設(shè)電梯的，應(yīng)當(dāng)由該單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主書面簽署同意意見。