項(xiàng)目股權(quán)價(jià)值應(yīng)用比較廣泛的項(xiàng)目股權(quán)價(jià)值分析方法叫收益折現(xiàn)法。這種方法并不具有普適性，而是根據(jù)不同項(xiàng)目的內(nèi)容來選擇不同的項(xiàng)目股權(quán)分析方法。從目前國內(nèi)資本市場的發(fā)展情況來看，常用的收益折現(xiàn)股權(quán)估值法是公司自由現(xiàn)金流折現(xiàn)法。這里的現(xiàn)金流指的是項(xiàng)目在滿足日常經(jīng)營發(fā)展之后，所剩余的可供分配的現(xiàn)金流，這些現(xiàn)金流既不影響公司的持續(xù)發(fā)展，也不影響項(xiàng)目的后續(xù)發(fā)展。

項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估準(zhǔn)備階段(1)確定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估的范圍和目的。確定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估的范圍也就是指具體的評估對象和評估項(xiàng)目，風(fēng)險(xiǎn)評估的目的就是指此次風(fēng)險(xiǎn)評估要達(dá)到的期望值。風(fēng)險(xiǎn)評估的目的和范圍是相輔相成的。(2)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估小組成員。評估人員確定后，就要分配相應(yīng)的評估任務(wù)給具體的人員。確定每個(gè)評估人員各自的職責(zé)，所要承擔(dān)的法則責(zé)任，并做成文檔分發(fā)到每個(gè)評估人員手中。

項(xiàng)目的合約履行能力風(fēng)險(xiǎn)。在項(xiàng)目運(yùn)作和建設(shè)過程中，涉及土地轉(zhuǎn)讓、融資、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、工程地質(zhì)勘察、設(shè)計(jì)與勘察設(shè)計(jì)成果審核、招標(biāo)代理、施工、材料設(shè)備供應(yīng)、質(zhì)量檢測、銷售委托、購房等合同或協(xié)議簽約、履約過程，由于項(xiàng)目的一次性（不可重復(fù)性）特點(diǎn)，建設(shè)周期又比較長，涉及的方方面面又比較多，如果在關(guān)鍵的過程出現(xiàn)控制失誤，那將給項(xiàng)目造成相當(dāng)大的麻煩。

流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率。反映企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度的指標(biāo)。在一定時(shí)間內(nèi)，流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)越多，表明以相同的流動(dòng)資產(chǎn)完成的周轉(zhuǎn)額越多，流動(dòng)資產(chǎn)利用效果越好。償債能力是指企業(yè)對到期債i務(wù)的清償能力，包括短期內(nèi)對到期債i務(wù)的現(xiàn)實(shí)償付能力和對未來債i務(wù)預(yù)期的償付能力。償債能力分析對促進(jìn)企業(yè)發(fā)展的作用越來越大。長期償債能力是指企業(yè)償還一年期或超過一年的一個(gè)營業(yè)周期以上的債i務(wù)的程度，它反映了企業(yè)資本結(jié)構(gòu)的合理性以及償還長期負(fù)債本金和利的能力。對公司長期償債能力的分析，一般都習(xí)慣于通過財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算資產(chǎn)負(fù)債率、產(chǎn)權(quán)比率、有形凈值債i務(wù)率、息保障倍數(shù)等財(cái)務(wù)指標(biāo)。