老屋裝修工程復(fù)雜，需要綜合考慮屋況與承載量，才能進(jìn)行翻新規(guī)劃。而老屋改造預(yù)算和新屋比較，更有著天差地別。主要是因為老屋工程項目多，基礎(chǔ)工程無法節(jié)省，視其屋況和裝修項目，一坪預(yù)算約五到十萬不等。

老房裝修拆墻和漏水

翻新過程建議少敲墻，除了因為打墻會增加費用與工程量，拆除墻面也需要再進(jìn)行地磚修補、墻壁修整與垃圾清理等一系列動作。另外，九正家居網(wǎng)提醒，老屋翻新還需要檢視漏水問題，一旦有發(fā)現(xiàn)漏水，一定要優(yōu)先處理、。

拆遷房屋需以公共利益的需要為前提

拆遷房屋需以公共利益的需要為前提。根據(jù)百度百科，公共利益是指能夠滿足一定范圍內(nèi)所有人需要的對象，即具有公共效用的對象，或者說，能夠滿足一定范圍內(nèi)所有人生存、享受和發(fā)展的、具有公共效用的資源和條件。法律并沒有明確闡明何謂公共利益的需要，具體可參考《國有土地上房屋征收與補償條例》，公共利益的需要主要指：（一）和的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

舊房翻新粉刷

刷漆施工工藝

1、籌備工作:對于門、窗框、家具與涂料連接處,粘貼分色紙維護(hù)。做好的木柜、隔板等家具要用報紙將其封起,以避免油漆滴落搞臟家具。調(diào)色。有色彩請求的墻面,事前應(yīng)準(zhǔn)確計算面積,1次將所用料調(diào)配均勻。

2、上底漆:墻壁上面漆前要先上底漆,以避免壁面反潮,讓面漆的色澤均勻,避免木板木而呈現(xiàn)的水漬紋路。

3、滾涂施工:墻面施工的秩序序是:先吊頂、線條、后墻面。在墻面上兩道漆,道涂料可以加六%—九%的水,這樣利便墻壁吸收,第2道則不要加水了。而兩道上漆也是有時間間隔的。不要馬上就待干的差不多了在上第2道。滾涂時需要同時使用粗細(xì)兩種滾筒刷,粗滾筒刷、細(xì)滾筒刷隨即跟上。用粗滾筒將油漆均勻涂在墻壁,再用細(xì)滾筒在粗滾筒刷過之處,重刷1遍,讓墻面油漆變患上細(xì)膩,并刷出所需花紋。注意滾涂時,滾筒上不要粘附太多涂料,轉(zhuǎn)動壓力要均勻、速度要適中。橫、豎、斜各個方向都要轉(zhuǎn)動均勻。