北京叫停老樓安裝電梯一票否決制

       廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來(lái)，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)和施工工藝，產(chǎn)品確保符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，保證安全可靠。電梯安裝資質(zhì)、電梯維保資質(zhì)等。技術(shù)實(shí)力雄厚，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營(yíng)方針。在服務(wù)上，我們秉承“施工一個(gè)工程、樹(shù)立一個(gè)形象，打造一個(gè)品牌”的宗旨。在生產(chǎn)、施工過(guò)程中執(zhí)行嚴(yán)格的管理制度、遵守生產(chǎn)流程及施工工藝，同時(shí)擁有完善的售后服務(wù)體系。

   

 這幾天關(guān)于老樓安裝電梯的話題又成了熱門，很多人都說(shuō)北京叫停了一票否決制，只要三分之二以上的業(yè)主和占建筑面積三分之二以上的同意即可，所以特意搜了一下北京政策。  既有多層住宅加裝電梯的意向及初步方案應(yīng)當(dāng)充分聽(tīng)取擬加裝電梯范圍內(nèi)全體業(yè)主的意見(jiàn)，并經(jīng)專有部分占該單元住宅總建筑面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，且其他業(yè)主不持反對(duì)意見(jiàn)。  政策說(shuō)且其他業(yè)主不持反對(duì)意見(jiàn)，難道這不是一票否決？是很多小編語(yǔ)文或者理解力太差還是故意取部分內(nèi)容引戰(zhàn)？有沒(méi)有水平高的給個(gè)解釋？

舊樓加裝電梯多少錢？

一、舊樓加裝電梯多少錢

一般只有8層以下的舊樓房才沒(méi)有設(shè)計(jì)安裝電梯，如果要在這些舊樓房中安裝電梯的話，一臺(tái)電梯的加裝大概要花費(fèi)60-70萬(wàn)元左右，主要包括1.5萬(wàn)元左右的電梯設(shè)計(jì)費(fèi)、14萬(wàn)元一臺(tái)的國(guó)產(chǎn)電梯設(shè)備、越46萬(wàn)元的土建工程費(fèi)以及4萬(wàn)元左右的其他費(fèi)用。不僅如此，電梯裝好后，還需要花費(fèi)不少運(yùn)維費(fèi)用，包含3600元/年的電梯維保費(fèi)、1000元/年的年檢費(fèi)、2400元/年的電費(fèi)。

二、怎么申請(qǐng)舊樓加裝電梯

1、以整個(gè)住宅小區(qū)或單元為單位來(lái)申請(qǐng)

整個(gè)小區(qū)都要加裝電梯的話就可以用小區(qū)作為一個(gè)單位來(lái)進(jìn)行申請(qǐng)，這時(shí)候選擇小區(qū)內(nèi)的業(yè)主會(huì)作為申請(qǐng)人。如果說(shuō)小區(qū)內(nèi)某一棟樓或者單元想要為家裝電梯的話，那一般是要選擇這棟樓或者單元的業(yè)主代表來(lái)作為申請(qǐng)人，這樣可以降低加裝電梯的門檻，也更便宜后期管理。

2、申請(qǐng)條件

舊樓想要申請(qǐng)加裝電梯的話，是需要大部分業(yè)主同意才行，必須同時(shí)讓總建筑面積2/3以上業(yè)主，及總住宅數(shù)2/3以上業(yè)主都同意，并且還要簽訂加裝協(xié)議后才能進(jìn)行申請(qǐng)。如果說(shuō)加裝的電梯有占用到不少業(yè)主的專有部分，那也要經(jīng)過(guò)這些業(yè)主同意才行。加裝電梯所花的費(fèi)用是由業(yè)主自愿協(xié)商并確定出資，而電梯的加裝還要經(jīng)過(guò)屬地街道的審批同意才行，其加裝概念性方案需要進(jìn)行公示，所有業(yè)主同意后才能進(jìn)行加裝。

東嘉鍵建設(shè)有限公司于2012年05月11日成立。法定代表人林育鍵。

廣東嘉鍵建設(shè)有限公司成立于 2012年 5月，注冊(cè)資金 1000 萬(wàn)元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有房屋建筑工程、市政工程、機(jī)電工程、電力工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)特種工程、地基與基礎(chǔ)工程等十余項(xiàng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。自成立以來(lái)，以“專注、創(chuàng)新、務(wù)實(shí)、以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。

電梯問(wèn)題

舊樓加裝電梯不是“拍腦袋”決策，其中牽涉了業(yè)主們方方面面的利益，且往往出現(xiàn)高層業(yè)主與低層業(yè)主站在談判對(duì)立面的情況。高層業(yè)主尤其是家中有老人的，他們希望通過(guò)加裝電梯來(lái)改善出行；而對(duì)低層業(yè)主來(lái)說(shuō)，舊樓加裝電梯并不會(huì)使其受益，反而可能因?yàn)榧友b電梯影響房屋的通風(fēng)、采光，甚至產(chǎn)生噪音干擾，造成房屋價(jià)值貶值。因此，舊樓加裝電梯過(guò)程中經(jīng)常出現(xiàn)低層業(yè)主反對(duì)加裝電梯，并要求高層業(yè)主賠償損失的情況。

為避免這種損失，就需要一個(gè)專業(yè)的機(jī)構(gòu)去做這件事。