政策不完善的情況下，更多精裝房上市將帶來維權(quán)事件頻發(fā)。相當(dāng)一部分城市目前在該領(lǐng)域仍然沒有細(xì)致的政策可循，以致開發(fā)商以精裝修變相抬價，即便是已出臺政策的城市，此前遺留的問題房也將于近兩年集中上市。因此，在未來較長時間內(nèi)，集中維權(quán)事件預(yù)計仍會頻發(fā)。 出現(xiàn)這類情況，首先您需要一個有資質(zhì)的專業(yè)的驗房公司來為您服務(wù)。因為有資質(zhì)的驗房公司出具的驗房報告可以在您維權(quán)到道路上成為一個法律的參考。避免您走彎路，一些沒有資質(zhì)出具的驗房報告您拿著維權(quán)到了后面才發(fā)現(xiàn)此報告不具有參考性，這樣又是一堆麻煩事，還得重新尋找有資質(zhì)的驗房公司來給您重新驗一次，網(wǎng)眾驗房為您解決這些煩惱。

首先，必須著重強調(diào)：先驗再收，先驗再收，先驗再收。重要的事情說三遍。

法律規(guī)定，業(yè)主收房之前，如果出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，一旦收房就代表認(rèn)可房屋質(zhì)量，之后出現(xiàn)的房屋問題，由業(yè)主承擔(dān)。其次，準(zhǔn)備工作要充分，驗房要從細(xì)節(jié)入手。材料準(zhǔn)備三書一證一表一定要準(zhǔn)備齊全。所謂三書就是《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(可帶走)、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》?！耙蛔C”指的是《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”指的是《竣工驗收備案表》。

從業(yè)多年來總結(jié)的毛坯房驗房經(jīng)驗

現(xiàn)在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題屢見不鮮，業(yè)主維權(quán)之路漫長而窩火，你家的新房會不會也出現(xiàn)種種問題?數(shù)人知道可以請專業(yè)驗房師給新房做個“體檢”。但驗房師是如何工作的?如果自己驗房，需要注意哪些地方?驗房過程中常常會發(fā)現(xiàn)哪些質(zhì)量問題? 今天,就給大家分享一下從業(yè)多年來總結(jié)的毛坯房驗房經(jīng)驗，希望對大家收房時驗房有所幫助。檢查驗收自己購置的房屋是法律賦予業(yè)主的神圣權(quán)利，業(yè)主有權(quán)獲得符合國家規(guī)范要求的合格商品。一般的商品國家都要求三包(修理、更換、退貨)，我們買的商品房起碼也有兩包(修理、退貨)。

根據(jù)多年來的驗房實踐經(jīng)驗總結(jié)來看，房子的各種問題是客觀存在的，問題種類多，或大或小，或多或少，基本上每套房子都有這樣或那樣質(zhì)量問題。如果能在交房前發(fā)現(xiàn)問題，能很大程度上避免日后的糾紛和維權(quán)難。

下面將為大家詳細(xì)介紹檢驗毛坯房的一些注意事項。

毛坯房檢驗項目查驗合同核定面積確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，一般如與實際測量面積誤差在3%之內(nèi)，不予考慮，誤差超過3%的，以雙方簽訂合同的賠償約定為準(zhǔn)。建議與開放商約定房屋面積與實際測量面積誤差為2%，不超過5%。