房屋用途業(yè)主和承均要核實房地產權證

房屋用途 業(yè)主和承均要核實房地產權證有關房產和土地用途的記載，了解項目土地和項目房產的現實用途。 租賃合同中應該盡可能詳盡地列明工業(yè)廠房的具體用途。同時，具體描述應該考慮到項目房地產相關行政批文中的明確限制。 提示：對于業(yè)主或出來說，可在合同中約定，在確定房屋用途后，在租賃期間內承不得擅自改變房屋用途，否則將視作違約行為。

鋼結構廠房安裝注意事項

　為了避免和減少柱、梁、系桿及其他連接件在運輸過程中發(fā)生變形，應要求運輸公司在綁扎構件時，必須在全長度范圍內多增加支撐點，各部件之間盡可能用木料墊實，外圍綁扎要牢固，以盡量減少在運輸過程中因振動或重壓致使構件變形；在裝卸時要用兩點吊，如構件超長，可采用扁擔并適當增加吊點；構件在安裝現場堆放時，應盡量減少堆放層數，一般不超過3層，同時要適當增加支承點，防止構件受壓變形。千萬不要放松運輸、吊卸、堆放等環(huán)節(jié)的控制，否則，即使鋼結構廠房構件制作再，也會因運輸等環(huán)節(jié)出問題，導致鋼結構廠房安裝上出現大的麻煩。

投資廠房升值空間挺大的

廠房，是指直接用于生產或為生產配套的各種房屋，包括主要車間、輔助用房及附屬設施用房。凡工業(yè)、交通運輸、商業(yè)、建筑業(yè)及科研、學校等單位中的廠房包括在內。 投資廠房升值空間還是挺大的，相比以往租廠房更具優(yōu)勢。主要原因如下： 其一，企業(yè)擁有獨立產權標準廠房，既降低成本又可取得投資回報； 其二，專業(yè)廠房“雙達標”，安全環(huán)保生產，解決后顧之憂； 其三，工業(yè)園成熟吸引產業(yè)集群，產業(yè)鏈上下游各級企業(yè)集中生產經營，帶來巨大便利，促進產業(yè)轉型升級。

同一座廠房或廠房的任一防火分區(qū)內有不同

同一座廠房或廠房的任一防火分區(qū)內有不同火災危險性生產時，廠房或防火分區(qū)內的生產火災危險性類別應按火災危險性較大的部分確定；當生產過程中使用或產生、可燃物的量較少，不足以構成或火災危險時，可按實際情況確定；當符合下述條件之一時，可按火災危險性較小的部分確定： 1 火災危險性較大的生產部分占本層或本防火分區(qū)建筑面積的比例小于5%或丁、戊類廠房內的油漆工段小于10%，且發(fā)生火災事故時不足以蔓延至其他部位或火災危險性較大的生產部分采取了有效的防火措施； 2 丁、戊類廠房內的油漆工段，當采用封閉噴漆工藝，封閉噴漆空間內保持負壓、油漆工段設置可燃氣體探測報警系統(tǒng)或自動抑爆系統(tǒng)，且油漆工段占所在防火分區(qū)建筑面積的比例不大于20%。