股權(quán)價(jià)值如何評估

1、收益現(xiàn)值法：用收益現(xiàn)值法進(jìn)行資產(chǎn)評估的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被評估資產(chǎn)合理的預(yù)期獲利能力和適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率，計(jì)算出資產(chǎn)的現(xiàn)值，并以此評定重估價(jià)值。

2、重置成本法：用重置成本法進(jìn)行資產(chǎn)評估的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)該項(xiàng)資產(chǎn)在全新情況下的重置成本，減去按重置成本計(jì)算的已使用年限的累積折舊額，考慮資產(chǎn)功能變化、成新率等因素，評定重估價(jià)值;或者根據(jù)資產(chǎn)的使用期限，考慮資產(chǎn)功能變化等因素重新確定成新率，評定重估價(jià)值。

3、現(xiàn)行市價(jià)法：用現(xiàn)行市價(jià)法進(jìn)行資產(chǎn)評估的，應(yīng)當(dāng)參照相同或者類似資產(chǎn)的市場價(jià)格，評定重估價(jià)值。

4、價(jià)格法：用價(jià)格法進(jìn)行資產(chǎn)評估的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)時(shí)其資產(chǎn)可變現(xiàn)的價(jià)值，評定重估價(jià)值。

股權(quán)價(jià)值代表了普通股持有股東的利益，債務(wù)、優(yōu)先股和少數(shù)股東權(quán)益代表了其他投資人的利益。因此，該公式包含了所有投資人。當(dāng)價(jià)格高于價(jià)值時(shí)，投資者就會(huì)賣掉，使其價(jià)格趨向于價(jià)值：同理，當(dāng)價(jià)格低于價(jià)值時(shí)，投資者就會(huì)買進(jìn)，使其價(jià)格趨向于價(jià)值。由于人與投資人在此活動(dòng)結(jié)束之后將要合作共事，因此這類活動(dòng)通常是在融洽的氛圍中進(jìn)行的。

“股權(quán)價(jià)值”與“企業(yè)價(jià)值”的區(qū)別：正因?yàn)橛辛似髽I(yè)的有“股東”與“債權(quán)人”兩種利益相關(guān)人，企業(yè)的價(jià)值也就就有了“股權(quán)價(jià)值”與“企業(yè)價(jià)值”之分。折現(xiàn)現(xiàn)金流量法計(jì)算方法：根據(jù)現(xiàn)金流量的口徑不同，折現(xiàn)現(xiàn)金流量法一般分為全部資本自由現(xiàn)金流量（CFCF）折現(xiàn)法和股權(quán)資本自由現(xiàn)金流（FCFE）折現(xiàn)法。企業(yè)的融資渠道一般分兩種：和債權(quán)融資。所獲得的資金，企業(yè)無須還本付息，但新股東將與老股東同樣分享企業(yè)的贏利與增長。

對承租的項(xiàng)目可行性報(bào)告或商業(yè)計(jì)劃書的評審，承租的項(xiàng)目是今后償還租金的來源，因此必須對該項(xiàng)目未來的盈利能力及經(jīng)營現(xiàn)金流進(jìn)行分析和預(yù)測?，F(xiàn)行的項(xiàng)目可行性報(bào)告或商業(yè)計(jì)劃書的主要目的是獲得相關(guān)部門的項(xiàng)目立項(xiàng)和融資支持。這種功利性就決定了它往往是片面的、報(bào)喜不報(bào)憂的。因此在承租1人的項(xiàng)目可行性報(bào)告評審中，首先我們要在對相關(guān)行業(yè)和相關(guān)產(chǎn)品的了解和把握的前提下，做出項(xiàng)目不可行性分析；其次在和承租1人溝通、核實(shí)后對項(xiàng)目的可行性和不可行性因素進(jìn)行綜合評價(jià)；再次對項(xiàng)目的其他配套、特別是流動(dòng)資金的配套本著滿足項(xiàng)目需求并留有余地原則逐一落實(shí)，保證項(xiàng)目可操作性；在以上分析前提下對該項(xiàng)目未來的盈利能力及經(jīng)營現(xiàn)金流進(jìn)行分析和預(yù)測。