一、現(xiàn)實(shí)性

現(xiàn)實(shí)性是指以評(píng)估基準(zhǔn)日為時(shí)間參照，按這一時(shí)點(diǎn)的資產(chǎn)實(shí)際狀況對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)定估算。

二、市場(chǎng)性

市場(chǎng)性是指資產(chǎn)評(píng)估區(qū)別于其他會(huì)計(jì)活動(dòng)的顯著特征。

三、預(yù)測(cè)性

預(yù)測(cè)性是指用資產(chǎn)的未來時(shí)空的潛能說明現(xiàn)實(shí)。

四、公正性

公正性是指資產(chǎn)評(píng)估行為對(duì)于評(píng)估當(dāng)事人具有獨(dú)立性，它服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的任何單獨(dú)一方的需要。

五、咨詢性

咨詢性是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價(jià)意見，這個(gè)意見本身并無強(qiáng)制執(zhí)行的效力，評(píng)估者只對(duì)結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)，而不對(duì)資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價(jià)決策負(fù)責(zé)。

單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估：各類房地產(chǎn)（商業(yè)用房、生產(chǎn)廠房、辦公室、住宅、酒店、會(huì)所、冷凍倉(cāng)庫(kù)、教堂、學(xué)校、高爾夫球場(chǎng)、度假村、碼頭、加油站）

各類機(jī)器設(shè)備（進(jìn)口設(shè)備、特殊設(shè)備、專用設(shè)備、普通設(shè)備、自制設(shè)備、專業(yè)化生產(chǎn)線、運(yùn)輸設(shè)備、模具、計(jì)算機(jī)硬件和軟件）

林木、果木、花卉、景觀等項(xiàng)目評(píng)估：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目融資、項(xiàng)目合資合作、項(xiàng)目投資價(jià)值分析、項(xiàng)目數(shù)據(jù)分析、可行性研究、商業(yè)計(jì)劃書等

資產(chǎn)評(píng)估的鑒證作用主要分成兩方面，分別是資產(chǎn)的鑒別作用和資產(chǎn)的舉證作用。前者是由資產(chǎn)評(píng)估師在對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行各方面評(píng)估之后，所作出的一種獨(dú)立判斷，而后者則是為資產(chǎn)評(píng)估所得出的結(jié)論提供事實(shí)和理論支撐的東西。

通過對(duì)有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，就能夠促進(jìn)資源的優(yōu)化配置，也可以幫助資產(chǎn)所有者維護(hù)自身的合法權(quán)益。從我國(guó)目前所實(shí)行的資產(chǎn)評(píng)估管理要求和管理標(biāo)準(zhǔn)來看，都是和國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估的慣例一脈相承的，因此，資產(chǎn)評(píng)估的也是我國(guó)對(duì)外開放深化的步驟。這是資產(chǎn)評(píng)估的促進(jìn)作用的主要表現(xiàn)。

資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，是指組織專業(yè)人員依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和數(shù)據(jù)資料，按照特定目的，遵循評(píng)估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型，運(yùn)用科學(xué)方法，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算的專門機(jī)構(gòu)。那么資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的管理主要包括那些內(nèi)容呢？資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的管理：

1、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的管理體制。財(cái)證部是全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行政管理部門對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)行統(tǒng)一政策、分級(jí)管理。

2、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的資格管理。具備條件的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)由省級(jí)以上資產(chǎn)評(píng)估管理部門授予資格并頒發(fā)由財(cái)證部統(tǒng)一印制的資產(chǎn)評(píng)估資格證書。

3、分支機(jī)構(gòu)的管理。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)下設(shè)的非獨(dú)立法人資格的分支機(jī)構(gòu)(分所)在核準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)范圍內(nèi)從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),其民事法律責(zé)任由總所承擔(dān)。

4、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的年檢。