行業(yè)特點

1、發(fā)開周期長、投資量大

   一個房地產(chǎn)項目工程建成通常需要2~3年的時間，甚至更長，而且投資費用巨大，在項目竣工之前，如何又好又快地將其銷售出去成為了重中之重。

2、位置固定，不可移動性

   房地產(chǎn)不同于一般的商品，可以隨時搬動至相應的位置進行展示介紹。在其他沙盤模型硬質(zhì)材料上作開槽也可以采用切割機輔助，或采用專用刀具和槽切機床，如果條件允許也可以購買成品裝飾槽板，直接用到沙盤模型上。在售樓時，工作人員需將客戶帶至相應地點參觀，除去時間成本及費用成本不說，若樓盤仍在建設中，能夠直觀展示給客戶的內(nèi)容十分有限，客戶所獲得的其它信息大多是在銷售人員的介紹中展開想象，使樓盤展示大打折扣。

背景分析

   博物館是征集、收藏、陳列和研究代表自然和人類的實物以及文獻，并為公眾提供知識、教育、欣賞的文化教育展示機構(gòu)。活動根據(jù)不同的命題，以團隊合作的方式、創(chuàng)意設計并制作完成命題項目任務。一個大型的綜合性博物館往往反映了一個城市乃至一個國家的文明水準。專業(yè)博物館的數(shù)量、產(chǎn)品與展示設計的質(zhì)量更是一個城市或地區(qū)經(jīng)濟和文化建設的重要內(nèi)容，博物館建筑本身常常成為城市的標志建筑之一。我們知道，博物館所展出的物品大多具有一定的歷史年代，且大部分已經(jīng)無法找出原實物樣品進行展出，例如恐龍、古建筑等，這時博物館會使用模型作為代替來進行展示，通常我們把博物館內(nèi)陳列或展出的模型稱為博物館模型。與一般的沙盤模型不同，博物館模型更強調(diào)復古、真實性，因此在模型的制作工藝以及細節(jié)方面要求頗高，只有真正了解歷史、懂得藝術(shù)的人才能制作出好的模型。

“去售樓部，面對沙盤，到底看啥名堂?”是正規(guī)商品房嗎?有五證嗎?開發(fā)商名稱是什么?期房什么時候能入住?價格幾何?有什么優(yōu)惠?首付是多少?如何供暖?有哪些稅費?公攤是多少?容積率是多少?房子有裝修嗎?物業(yè)是誰……

    除了這些基本問題之外，到售樓部看房的購房者還需親自體會，每個售樓處都有自己的沙盤，售樓員領你觀看的場所也是沙盤，沙盤是小區(qū)的縮影，看懂沙盤對你選購房產(chǎn)至關(guān)重要，要善于運用沙盤模型去分辨樓盤是否適合自己。