物業(yè)服務(wù)方面的約定物業(yè)服務(wù)質(zhì)量對(duì)商業(yè)用房經(jīng)營(yíng)至關(guān)重要，物業(yè)服務(wù)包括的種類、服務(wù)是否到位，物業(yè)費(fèi)用的組成等都要提前調(diào)查，并將該內(nèi)容寫到買賣合同和物業(yè)服務(wù)合同中?！　?、交易稅費(fèi)的分擔(dān)方式　　目前進(jìn)行便利店交易，需要交納的稅費(fèi)　　主要有營(yíng)業(yè)稅、契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅。各方如何承擔(dān)，均應(yīng)在合同中列明?！　∷?，接手二手便利店只適合那些有經(jīng)驗(yàn)的店主，對(duì)新手經(jīng)營(yíng)者來(lái)說(shuō)，盲目接手二手便利店，不是財(cái)富的開(kāi)始，說(shuō)不定反而會(huì)失去財(cái)務(wù)自由 次數(shù)用完API KEY 超過(guò)次數(shù)限制

首先便利店多是連鎖性質(zhì)的，而超市多是夫妻店。另外，營(yíng)業(yè)時(shí)間不同，超市一般是從早上到晚上，而大多數(shù)便利店多是通宵營(yíng)業(yè)。當(dāng)然zui主要的是他們的服務(wù)人群和銷售產(chǎn)品不同。便利店的目標(biāo)消費(fèi)人群多是生活節(jié)奏快的年輕人上班族，另外對(duì)生活品質(zhì)有一定追求的人。因此便利店的價(jià)格要比一般的超市售價(jià)高一些。而超市的目標(biāo)消費(fèi)群體多是街道附近的居民。因?yàn)橄M(fèi)群體不同，也就導(dǎo)致了他們的銷售產(chǎn)品也不一樣。便利店多是一些即時(shí)性比較強(qiáng)的商品，但超市不同，超市售賣的商品品類齊全，包含了生活的方方面面，大部分超市都能在里面找到日常生活用品。 次數(shù)用完API KEY 超過(guò)次數(shù)限制

1、打扮好“自己的臉面”。店鋪外觀如同人的面孔，即“店鋪是臉面”。這是顧客在瞬間斷定一家店鋪形象所憑借的依據(jù)。店面包括店名、店徽、招牌、外觀裝修、櫥窗，再加上店面的色彩和照明，良好的di一直觀印象是顧客駐足的關(guān)鍵。因而商家應(yīng)要做到地板、天花板、貨柜、櫥窗不要有塵埃，玻璃要干凈。每天至少要有一兩次站在店外向內(nèi)看，從顧客的角度去想想，你店鋪的外觀形象，能給人好印象嗎?2、店門開(kāi)啟要方便。進(jìn)出容易的商店，才能繁榮。3、顧客進(jìn)店后，店員zui好不要“步步跟隨”。 次數(shù)用完API KEY 超過(guò)次數(shù)限制

很多人看到了這一創(chuàng)業(yè)商機(jī)，挑選開(kāi)一家便利店，自己做生意。以便提升便利店的毛利率，在挑選商品的情況下一定要十分注意，不但得防止貨架出現(xiàn)大規(guī)模空置，也要提升門店的商品陳列設(shè)計(jì)使用率。一、提升毛利率方式1、市場(chǎng)營(yíng)銷策略1）提升門店的商品陳列設(shè)計(jì)使用率商品的挑選和陳列設(shè)計(jì)是一門大學(xué)問(wèn)，假如做的好會(huì)給顧客產(chǎn)生便捷，并有ji好的營(yíng)銷功效。在市場(chǎng)營(yíng)銷策略層面，便利店的經(jīng)營(yíng)人應(yīng)留意下列難題。一般的便利店面積也一般在100㎡內(nèi)，因此不可以浪費(fèi)門店的室內(nèi)空間。在商品的陳列設(shè)計(jì)上，一些便利店會(huì)出現(xiàn)一些商品的陳列面積過(guò)大的狀況，有許多商品會(huì)超過(guò)3個(gè)陳列面，那樣的陳列設(shè)計(jì)為門店的商品種類過(guò)于簡(jiǎn)單造就了借口，進(jìn)而導(dǎo)致本來(lái)理應(yīng)有1200種商品上下的門店，很有可能僅有500種左右的商品在貨架上售賣，這顯然是完全不能考慮顧客的基礎(chǔ)要求的。 次數(shù)用完API KEY 超過(guò)次數(shù)限制