優(yōu)惠型演變中國(guó)對(duì)外商投資逐步從非國(guó)民待遇

優(yōu)惠型演變

中國(guó)對(duì)外商投資逐步從非國(guó)民待遇過(guò)渡到國(guó)民待遇。今后主發(fā)靠良好的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)則和比較優(yōu)勢(shì)。因?yàn)閮?yōu)惠政策正在普及化，作用在弱化。

產(chǎn)業(yè)傾斜為主

《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》、《中西部地區(qū)外商投資優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)目錄》均已公布實(shí)行。

中西部到東部

中西部地區(qū)地方會(huì)組團(tuán)到東部沿海發(fā)達(dá)省市，以舉辦招商洽談會(huì)、招商項(xiàng)目推介會(huì)等多種形式進(jìn)行招商，吸引產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移資源，這種招商應(yīng)注意避免承接?xùn)|部“兩高項(xiàng)目”西進(jìn)。

活動(dòng)化

為了從資本市場(chǎng)爭(zhēng)取更多的份額，即成立專(zhuān)門(mén)部門(mén)，下拔專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，安排專(zhuān)門(mén)人員，工作人員逐步化和化。招商引資的運(yùn)作方式日趨化、規(guī)范化、國(guó)際化。這一趨勢(shì)要求從臺(tái)前退到幕后，把精力用于改善投資環(huán)境上，而把企業(yè)推向招商外資的主戰(zhàn)場(chǎng)，讓企業(yè)直接與投資商、合作者談項(xiàng)目、圖發(fā)展。

投洽會(huì)成為國(guó)商促進(jìn)的行業(yè)盛會(huì)

中國(guó)國(guó)際投資貿(mào)易洽談會(huì)經(jīng)中華人民共和國(guó)批準(zhǔn)，于每年9月8日至11日在中國(guó)廈門(mén)舉辦。投洽會(huì)以“引進(jìn)來(lái)”和“走出去”為主題，以“突出全國(guó)性和國(guó)際性，突出投資洽談和投資政策宣傳，突出國(guó)家區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展，突出對(duì)臺(tái)經(jīng)貿(mào)交流”為主要特色，是以促進(jìn)雙向投資為目的的國(guó)際投資促進(jìn)活動(dòng)，也是通過(guò)國(guó)際展覽業(yè)協(xié)會(huì)（UFI）認(rèn)證的規(guī)模大的投資性展覽會(huì)。網(wǎng)絡(luò)招商越來(lái)越活躍，前景可觀

這種招商方式不僅拓寬了招商領(lǐng)域，還大大降低了招商成本，受到投資雙方青睞。全國(guó)各地地方，以及一些招商園區(qū)都建有招商網(wǎng)站，通過(guò)招商網(wǎng)站展示區(qū)域投資環(huán)境，招商優(yōu)惠政策以及重點(diǎn)招商項(xiàng)目。令人矚目的當(dāng)屬中國(guó)招商資網(wǎng)，它搭建了招商機(jī)構(gòu)招商項(xiàng)目和投資機(jī)構(gòu)投資意向?qū)拥钠脚_(tái)，通過(guò)"中國(guó)招商投資網(wǎng)"龐大的行業(yè)資訊。

是指不具備城市基礎(chǔ)設(shè)施的土地

是指不具備城市基礎(chǔ)設(shè)施的土地。

毛地是指城市基礎(chǔ)設(shè)施不完善、地上有房屋拆遷的土地。

是指具備完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施、土地平整能直接進(jìn)行建設(shè)的土地。

什么叫三通一平，五通一平，七通一平

三通一平：通電、通路、通水、土地平整。

五通一平：通電、通路、通水、通訊、排污、土地平整。

七通一平：通電、通路、通水、通訊、排水、排污、有線電視、土地平整。

合同的主要內(nèi)容

1、標(biāo)的2、數(shù)量3、質(zhì)量4、價(jià)款或酬金5、履行期限6、履行地點(diǎn)7、履行方式、8、違約責(zé)任。

我國(guó)利用外資的原則

1、主權(quán)原則；

2、自力更生為主，爭(zhēng)取外資為輔的原則；

3、平等互利的原則；

4、積極、合理、有效地利用外資的原則；

5、創(chuàng)造良好的投資環(huán)境，給外商以普遍優(yōu)惠的原則。

外部經(jīng)濟(jì)原則資產(chǎn)的價(jià)值

外部經(jīng)濟(jì)原則資產(chǎn)的價(jià)值經(jīng)常受本身以外的經(jīng)濟(jì)、政治、人文地理、科學(xué)技術(shù)進(jìn)步等各種經(jīng)濟(jì)性和非經(jīng)濟(jì)性因素的影響。因此在資產(chǎn)評(píng)估時(shí)除了分析資產(chǎn)本身外還要注意這些外在因素對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響及其變化趨勢(shì)。

高佳使用原則在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中資產(chǎn)總是趨向佳用途。如果資產(chǎn)目前未達(dá)到佳利用，進(jìn)行評(píng)估時(shí)可按照資產(chǎn)在佳狀況下獲得高利益的能力來(lái)確定其價(jià)值。

供求原則資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估必須分析市場(chǎng)上的供求關(guān)系，當(dāng)某項(xiàng)資產(chǎn)的需求增長(zhǎng)時(shí)，資產(chǎn)的價(jià)值呈上漲的趨勢(shì)，而對(duì)該資產(chǎn)的供應(yīng)增加時(shí)，資產(chǎn)的價(jià)值呈下降的趨勢(shì)。