如何防范轉(zhuǎn)租中的風(fēng)險(xiǎn)性

1、工業(yè)廠房轉(zhuǎn)租時(shí)，務(wù)必簽署轉(zhuǎn)租合同書(shū)。

假如廠房出租方和租賃方（轉(zhuǎn)）簽署的租賃合同書(shū)中未承諾廠房出租方愿意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同書(shū)務(wù)必經(jīng)廠房出租方書(shū)面形式愿意。

2、需確定轉(zhuǎn)租方與房屋所有權(quán)人簽署的租賃合同書(shū)。

轉(zhuǎn)租合同書(shū)的終止日期不可超出原租賃合同書(shū)的終止日期，但出租者與轉(zhuǎn)租彼此商議承諾的以外。

3、原租賃合同書(shū)與轉(zhuǎn)租合同書(shū)密切聯(lián)系。

轉(zhuǎn)租期內(nèi)，原租賃合同變更、消除或是終止，轉(zhuǎn)租合同書(shū)也隨著相對(duì)的變動(dòng)、消除或是終止。

4、需確立征詢(xún)廠房出租方是不是愿意轉(zhuǎn)租。

如租賃方（轉(zhuǎn)）未歷經(jīng)愿意就轉(zhuǎn)租出來(lái)，很有可能被廠房出租方追責(zé)合同違約責(zé)任，擔(dān)負(fù)合同違約金或是賠付別的財(cái)產(chǎn)損失。

房屋租賃合同期滿(mǎn)未續(xù)簽，承租者逾期不返還租賃房屋，或拒不騰房或者未履行清理清掃義務(wù)等。

房屋租賃合同糾紛難以避免，在履行過(guò)程中由于情況變化可能會(huì)產(chǎn)生一系列問(wèn)題，并非是房屋租賃合同可以完全避免的，當(dāng)出現(xiàn)糾紛時(shí)，應(yīng)積極應(yīng)對(duì)，妥善處理，專(zhuān)業(yè)處理房屋租賃合同糾紛、房屋買(mǎi)賣(mài)合同問(wèn)題，我們以專(zhuān)業(yè)為您提供服務(wù)，期待與您合作。

2.二手房市場(chǎng)掛牌降價(jià)，要反映一個(gè)城市的樓市火爆程度的數(shù)據(jù)還是得看二手房數(shù)據(jù)，因?yàn)樾路靠赡苡胁顑r(jià)倒掛等現(xiàn)象，數(shù)據(jù)有失真的可能性。但是二手房不同，如果一個(gè)城市的二手房?jī)r(jià)格，掛牌顯示下跌嚴(yán)重，且二手房成交量走低，還是很能說(shuō)明城市的樓市狀況偏冷的。3.房企的現(xiàn)狀，資本是會(huì)流向價(jià)值洼地的。尤其是房地產(chǎn)這么大的體量下，房地產(chǎn)的興衰影響到房地產(chǎn)本身的參與人數(shù)。房地產(chǎn)能賺錢(qián)的時(shí)候，大家都擠破了頭往房地產(chǎn)鉆。但是當(dāng)房地產(chǎn)行業(yè)不再賺錢(qián)的時(shí)候，房企這個(gè)在房地產(chǎn)中不可或缺的角色，所產(chǎn)生的變化也會(huì)讓人感到恐慌。如果房企不再賺錢(qián)，甚至難以維持生計(jì)不得不轉(zhuǎn)型的時(shí)候，業(yè)主也要小心，這可能預(yù)示著自己的房子也要貶值了。