個人購買住房以取得房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間，按“孰前原則”確認。根據(jù)國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間房款收據(jù)的開具日期或房屋產權證上注明的時間，按照“孰前”的原則確定購買住房的時間。

1.寫字樓轉讓價格出售：是為了取得現(xiàn)金bai為目的du的。

轉讓：不一定是取得zhi現(xiàn)金，投資、捐贈等等。當然也包括取dao得現(xiàn)金。出售必須有單獨的所有權，轉讓概念大于出售。

2.據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》及其實施細則的規(guī)定，營業(yè)稅的征收范圍為有償提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的行為。

東莞寮步獨棟寫字樓4800平方出售現(xiàn)成裝修

廠房面積：4800平方

宿舍面積：按需

配電：按需

寫字樓出租，水電齊全，現(xiàn)成裝修，歡迎來電咨詢。

根據(jù)相關資料，現(xiàn)行稅法對出租此類房屋沒有稅收優(yōu)惠規(guī)定，而且目前已將商鋪、寫字樓出租納入日常的規(guī)范管理中，所以沒有把非住宅納入綜合征收率范圍內。此類房屋出租應繳稅款的計算比較復雜，共涉及到6個稅種，明細如下：

1．營業(yè)稅：房租的5%

2． 城建稅：營業(yè)稅的7%

3． 教育費附加：營業(yè)稅的3%

4． 地方教育費附加：營業(yè)稅的1%

5． 房產稅：房租的12%

6． 個人所得稅：房租扣除相關費用后的10%。

中國古代的衙署是統(tǒng)治者辦公的建筑。中世紀后期工商業(yè)行會興起，歐洲出現(xiàn)了行會辦公、使用的樓房建筑，如布魯塞爾1691～1699年在格蘭德廣場建成的一些行會辦公樓，一般為三層至四層的磚石或木結構?，F(xiàn)代辦公樓多為政府機構、社會團體、工商企業(yè)、銀行等所使用。由于社會需要量增加，城市用地短缺，建筑等工業(yè)技術的發(fā)展，因此，辦公樓的規(guī)模和層數(shù)逐漸增加。20世紀初，美國首先出現(xiàn)了摩天樓式的高層辦公建筑，如1913年在紐約建成的伍爾沃思大樓，共52層,總高241米多。這種商業(yè)性的高層辦公樓，已由過去的使用,發(fā)展為分別出租,供多家使用。

中小型辦公樓一般為低層或多層磚混結構建筑，平面布局常采用中間走道、兩邊辦公室的內走廊式或一邊走道、一邊辦公室的外走廊式布局。這類辦公樓的平面設計主要是合理選擇開間尺寸和布置門廳、樓梯。

大型辦公樓的結構形式多采用鋼筋混凝土框架或鋼結構、剪力墻、筒體結構（見筒體結構建筑）、框剪結構等，以利抗風、防震。平面布局有由幾幢多層建筑組合成一組辦公樓群的分散布局和由高層建筑或高層建筑與局部低層建筑相結合的集中布局。