國(guó)潤(rùn)目前運(yùn)營(yíng)著：樟坑徑電子數(shù)碼園、長(zhǎng)圳大崗智谷、福城茜坑物流園、福城茜坑商業(yè)廣場(chǎng)、福城新塘高新科技園、松元廈昌隆工業(yè)園、橫崗西坑科技園、橫崗西坑物流園、橫崗安良工業(yè)園、橫崗西坑寶桐商業(yè)廣場(chǎng)、橫崗瀾科創(chuàng)科技園、橫崗西坑禾麥印刷產(chǎn)業(yè)園、佳兆業(yè)西坑員工生活園、橫崗西坑科勒倉(cāng)儲(chǔ)物流園、橫崗福潤(rùn)公寓等。目前園區(qū)內(nèi)高科技企業(yè)超過(guò)120家，年產(chǎn)值超過(guò)100億；總資產(chǎn)5千多萬(wàn)，年銷(xiāo)售額2億員工100余人

 找工廠。很多人在找工廠的時(shí)候，一般都是下線，通過(guò)廣告牌或者線下掛的橫幅聯(lián)系中介買(mǎi)房。那么這種方法有什么好處：可以實(shí)地考察，地址比較熟悉，真實(shí)性。但是這樣會(huì)有很大的弊端：時(shí)間上很累，成本高。所以沒(méi)必要去外地找工廠。原因很簡(jiǎn)單：沒(méi)必要在這上面花時(shí)間。可以同時(shí)找中介公司?，F(xiàn)在市場(chǎng)上的廠房租賃代理是不收費(fèi)的。告訴他們要求就行了。如果他們有合適的，他們會(huì)和他們一起去。這會(huì)為你節(jié)省很多寶貴的時(shí)間。有中介的好處是，如果你有足夠的溝通能力，可以問(wèn)很多你不知道的業(yè)內(nèi)人士。其次，價(jià)格方面，有中介協(xié)調(diào)，遇到合意的廠房不用擔(dān)心貴，或者不能和房東談價(jià)格。當(dāng)然，我們應(yīng)該對(duì)中介誠(chéng)實(shí)，因?yàn)樗麄冋娴囊龊芏嗍虑椤?

廣東國(guó)潤(rùn)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司順應(yīng)新時(shí)代趨勢(shì)，采用現(xiàn)代化的創(chuàng)新機(jī)制，規(guī)范化的科學(xué)管理模式，精英化的管理團(tuán)隊(duì)，人性化的企業(yè)管理，集中精力發(fā)展主力產(chǎn)業(yè)，發(fā)揮資源共享優(yōu)勢(shì)，加大投資力度，形成以工業(yè)廠房租賃為主，投融資為輔，業(yè)務(wù)涵蓋工業(yè)廠房開(kāi)發(fā)、建設(shè)、租賃、物業(yè)管理、安保服務(wù)、證權(quán)代辦，金融等一條龍產(chǎn)業(yè)深度服務(wù)，為集團(tuán)的可持續(xù)發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力。

東莞廠房出租

2、選廠房。在選擇廠房時(shí)，我們應(yīng)該考慮運(yùn)輸和結(jié)構(gòu)問(wèn)題。之前有一篇文章專(zhuān)門(mén)提醒過(guò)這個(gè)問(wèn)題。有需要的小伙伴可以找這篇文章仔細(xì)看看。

3、簽合同。這也是這次的重點(diǎn)。畢竟前兩點(diǎn)對(duì)一些人員來(lái)說(shuō)比較熟悉。找到合適的廠房，隨之而來(lái)的顧慮就是信任問(wèn)題。那么，在簽訂合同的時(shí)候，你是如何決定自己的合同是否有問(wèn)題的呢？

（1）租賃房屋相關(guān)手續(xù)是否齊全。包括工廠產(chǎn)權(quán)證，使用證等等。所有這些材料都可以提交給中介進(jìn)行審查。

（2）租賃場(chǎng)地可以查看真實(shí)面積，是否適合生產(chǎn)自己的產(chǎn)品，是否允許生產(chǎn)自己的產(chǎn)品。比如是否有可能生產(chǎn)重工業(yè)品，污染品等等。

在廠房的租賃中，轉(zhuǎn)租是獲得廠房出租方同意的，而且獲得其裝修或改造的同意意見(jiàn)的，在廠房租賃合同終止或解除時(shí)，轉(zhuǎn)租方或轉(zhuǎn)租戶對(duì)于廠房進(jìn)行重新裝修改造，雙方按照約定對(duì)裝修物可以折價(jià)歸出租方所有，轉(zhuǎn)租方或轉(zhuǎn)租方可以獲得相當(dāng)于裝修物折舊后的價(jià)款。

但在轉(zhuǎn)租中，廠房出租方不同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租戶則無(wú)權(quán)主張上述權(quán)利，必須將裝修拆除并且恢復(fù)廠房原狀，由此產(chǎn)生的損失只能自己承擔(dān)。

4、未簽訂書(shū)面租賃合同及轉(zhuǎn)租合同時(shí)，面臨合同被隨時(shí)解除的風(fēng)險(xiǎn)。

我國(guó)《合同法》第二百一十五條規(guī)定：“租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃?！钡诙偃l規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租方解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知租賃方（轉(zhuǎn)）?！?

租賃方（轉(zhuǎn)）租賃房屋6個(gè)月以上的，未與廠房出租方簽訂書(shū)面房屋租賃合同和轉(zhuǎn)租合同的，廠房出租方在合理的期限內(nèi)通知租賃方（轉(zhuǎn)）后可以隨時(shí)解除租賃關(guān)系。

若租賃合同的解除，轉(zhuǎn)租合同也將無(wú)法繼續(xù)履行下去。