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既有住宅加裝電梯施工優(yōu)選商家

發(fā)布時間:2020-08-04 15:28  

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浙江久鑫建筑科技有限公司是一家從事房屋、建筑物、橋梁等加固施工的專業(yè)技術型公司。

加裝電梯有哪些流程?

流程分七步:1.申請人準備簽訂協(xié)議、制定概念方案等;2.向屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處提出申請;一個重要的難題在于安裝電梯需要同一樓組的居民家庭全部同意,而要達成共識很難。3.街道組織相關部門現場踏勘及可行性論證;4.概念方案改進后進行公示;5.申請人委托進行建筑結構安全鑒定并開展專項設計;6.規(guī)劃部門組織設計聯(lián)審,審批規(guī)劃許可,施工圖審查合格后,進行方案公示;7.告知街道,并在住建、消防等部門溝通后,施工安裝;8.完工后要進行檢驗并落實電梯管理者,后進行竣工驗收并使用登記。



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老樓加裝電梯不僅僅是養(yǎng)老問題,也是關乎社會民生的大問題。具有住宅增設電梯理應確保建筑構造安全性,并考慮城鄉(xiāng)建設規(guī)劃、安全消防等規(guī)定,且在原土地界址范疇內。舊樓加裝電梯市場不同于傳統(tǒng)的電梯市場,舊樓加裝電梯是屬于新興市場,對電梯制造技術要求更為苛刻,電梯主機溫度問題、鋼結構井道內的降溫問題、電梯噪音問題等要求更高,新市場新機遇,舊樓加裝電梯市場的井噴為電梯制造企業(yè)彎道超車帶來了新的機遇。


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加裝電梯須經本單元全體業(yè)主同意,并經本棟住宅專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主同意(以下簡稱“三分之二業(yè)主同意”);加裝電梯擬占用其他單元業(yè)主專有部分的,還應當取得該專有部分業(yè)主的同意。加裝電梯涉及水管、電路、煤氣、消防、城建、質量技術監(jiān)督等多個部門,這些都需要相關職能部門同意才能使舊樓加裝工程進行下去,在審批和辦1證方面需要投入大量的人力和精力。加裝電梯后可能受到通行、日照、采光、通風和噪聲等直接影響的利益相關方未提出明確反對意見。