為啥老樓加裝電梯大多是半層?？浚科綄油？客菩须y在哪兒

本市已經(jīng)完成加裝電梯工作的老樓，主要有兩種?？糠桨福浩綄油？亢桶雽油？俊Ｓ浾邚闹袊娞輩f(xié)會了解到，目前，北京絕大多數(shù)加梯的老樓采取的都是半層?？?。也就是說，乘梯人到達樓層后，還要再步行半層才能到家

近日，市住建委、市規(guī)自委等部門聯(lián)合編制印發(fā)了《北京市既有多層住宅加裝電梯工程技術(shù)導則（試行）》和《既有多層住宅加裝電梯指導圖集（試行）》。其中提到，由于平層停靠方案可通過加裝的電梯實現(xiàn)無障礙出行，因此，當條件具備時宜優(yōu)先采用平層?？糠桨?，這樣可根本解決老年人上下樓問題。如何才能因地制宜？目前，平層?？坑龅搅四男┳枇Γ坑浾邔Υ苏归_調(diào)查。

難點1

受成本、采光等多重因素制約

難點2

涉及“一家一案”室內(nèi)改造

難點3

建設(shè)成本高分攤費用大

新鄭首部老舊小區(qū)加裝電梯開工建設(shè)

“盼星星盼月亮，終于盼來了電梯動工的好日子，我們總算要圓‘電梯夢’了！”7月21日，家住新鄭市新煙街道金芒果花苑C棟2單元四層的居民李治軍站在樓下電梯施工工地外激動地說。他所在的樓棟是新煙街道首批老舊小區(qū)加裝電梯項目試點，也是新鄭市開工的老舊小區(qū)加裝電梯工程。

金芒果花苑是原新鄭卷煙廠的家屬區(qū)，建成于1999年，共有10棟六層居民樓，居民1200多人，其中70%為60歲以上老人?！靶^(qū)居民老齡化現(xiàn)象嚴重，老年人出門買菜、接送孩子特別不方便，能像新小區(qū)一樣坐上電梯，是居民做夢都想的事?！鄙鐓^(qū)黨支部尹書民說。

20天32個樓道全簽約，余杭區(qū)全小區(qū)加裝電梯項目開工

近日，加裝電梯公司順利進駐余杭區(qū)南苑街道河畔新村，眼看自家小區(qū)即將要成為余杭整小區(qū)加裝電梯的小區(qū)，周邊居民都喜笑顏開。

“之前都是從報紙上看到政府給別的小區(qū)裝電梯，我和老伴都很眼紅，沒想到這么快就輪到我們了，很開心也很期待！”7月22日上午，看到電梯加裝公司順利進駐河畔新村小區(qū)，居民楊阿姨興奮地說道。河畔新村小區(qū)位于余杭區(qū)南苑街道新城社區(qū)，共有單元樓32幢，居民384戶，小區(qū)建于上世紀90年代，是典型的老舊小區(qū)。由于小區(qū)已頗有“年歲”，基礎(chǔ)設(shè)施薄弱等問題也日益暴露，居民對小區(qū)的改造意愿強烈，加裝電梯就成了小區(qū)改造項目的突破口。

為讓居民深入了解電梯加裝的好處和加梯的優(yōu)惠政策，工作人員前期就深入各小區(qū)開展調(diào)研排摸，繪制并發(fā)布了全區(qū)首張加裝電梯服務(wù)地圖，為居民的“加梯夢”提供了一份詳實的“攻略”。同時，借助小區(qū)“鄰里匯”臨時黨支部機制，強化黨建，充分借助民居民商議事平臺，成立了“加梯幫幫團”，采取“一層一策”的方式，通過集中講解、AI動畫演示、上門簽約等方式打消居民顧慮，終，短短20天內(nèi)，32個單元樓的居民全部在加裝電梯的簽約單上簽上了名字。

截至目前，全市年度新增聯(lián)審項目327處，完工347處；歷年累計開工1424處，完工1156處，惠及1.4萬戶、近3.5萬居民。

加裝電梯有那些重大意義，如何做到規(guī)范運作，有序推進？

老舊住宅小區(qū)要加裝電梯需規(guī)范運作，有序推進。

1、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，需三分之二以上的業(yè)主同意，方可提出申請報批。?

2、應(yīng)對業(yè)主的出資比例、維修養(yǎng)護及對采光、通風受影響的業(yè)主適當補償?shù)仁马棧虑斑M行協(xié)商達成書面協(xié)議。?

3、加裝電梯方案應(yīng)設(shè)計合理。原則以加裝后不影響原有房屋的通風、采光、結(jié)構(gòu)安全，并符合消防、城市景觀等專業(yè)管理要求。?

4、多渠道的籌集建設(shè)資本?？捎勺簟⒎课菥S修補助以及鼓勵有條件的小區(qū)通過加層出售等方式，或動員開發(fā)商投資、電梯廠商投資等多種渠道，籌集改造資金。?

5、不具備加裝電梯條件的住宅小區(qū)，鼓勵由申請人安裝樓道電梯或由物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居家養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)開展爬樓機預(yù)約等服務(wù)，并由區(qū)政府按照購置數(shù)量和價格實行一次性補助。?

6、參照社會物業(yè)管理，由物業(yè)公司負責管理，住戶繳納適當?shù)馁M用