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　房屋地基基礎、建筑主體、承重結構明顯沉降、開裂、變形、嚴重腐蝕或者出現(xiàn)其他嚴重影響房屋安全情形的，學校、醫(yī)院、場館、車站、商場等公共建筑使用年限達到設計使用年限的三分之二的，都應當委托房屋安全鑒定機構進行對房屋安全鑒定。此外，公共建筑超過設計使用年限的，應當至少每5年進行一次房屋安全鑒定。

工業(yè)廠房混凝土結構產(chǎn)生結構裂縫的原因——由結構變形引起的裂縫

     由于溫度、混凝土收縮、膨脹、不均勻沉降等因素引起的裂縫?；炷两Y構具有熱脹冷縮的性能。結構在受到溫度作用時發(fā)生變形，當變形受到約束時所產(chǎn)生的約束應力超過混凝土抗拉強度時，便會出現(xiàn)溫度裂縫。混凝土在硬化過程中，由于水泥水化熱致使內(nèi)部溫度升高，水分散失過快產(chǎn)生收縮而出現(xiàn)裂縫，這種干縮裂紋同樣也屬于溫度裂縫。

在什么情況下需要基礎加固？

      建筑基礎加固的原因是建筑基礎承載力不足、新建相鄰建筑工程的影響、地下水位下降、樁基質量不合格、基礎測量探索點數(shù)少、土層分析錯誤等因素引起建筑物墻壁裂縫、基礎沉降等質量問題，建筑物不能滿足功能要求拆除現(xiàn)有的建筑物重建的話，會浪費很大的資金，在經(jīng)濟效益方面不合算。采用基礎加固的方法，不僅可以彌補基礎問題，還可以節(jié)省費用。因此，許多建筑單位采用基礎加固的方法來解決這個問題。