一定要注意核查房屋總面積。套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況很多。收房時(shí)，確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。對(duì)于類似長(zhǎng)期拖延交房的行為，購(gòu)房者應(yīng)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)主管部門投訴反映，如無(wú)效可通過(guò)法律途徑解決。依照合同規(guī)定，開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交房，逾期交房的行為造成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向購(gòu)房者賠付逾期交房違約金。 　　面積缺斤短兩、房屋不是漏水就是設(shè)計(jì)有問(wèn)題、裝修房質(zhì)量得不到保證……接房時(shí)，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的糾紛變得非常普遍。

從物業(yè)處拿鑰匙,分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠(yuǎn)程抄表另）等幾把。接著就可以同、驗(yàn)房師物業(yè)人員一起去房子里了。（記得拿下面說(shuō)的那些工具）

再來(lái)看看驗(yàn)房都需要哪些工首先驗(yàn)房師們的驗(yàn)房百寶箱里的專業(yè)工具——紅外線水平儀垂直水平尺、小錘、直角尺、靠尺、塞尺、鏡子、線軸、萬(wàn)用表 驗(yàn)房是指收房后對(duì)新房的質(zhì)量等進(jìn)行驗(yàn)收，主要是為了保證收到的新房沒(méi)有任何問(wèn)題。花了大價(jià)錢購(gòu)置了房產(chǎn)，當(dāng)然不希望有任何大的瑕疵，驗(yàn)收的重要性就體現(xiàn)出現(xiàn)了。因?yàn)槎疾皇菍I(yè)人士，所以提前了解驗(yàn)房的注意事項(xiàng)就很有必要了。

從業(yè)多年來(lái)總結(jié)的毛坯房驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)

現(xiàn)在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題屢見(jiàn)不鮮，業(yè)主維權(quán)之路漫長(zhǎng)而窩火，你家的新房會(huì)不會(huì)也出現(xiàn)種種問(wèn)題?數(shù)人知道可以請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房師給新房做個(gè)“體檢”。但驗(yàn)房師是如何工作的?如果自己驗(yàn)房，需要注意哪些地方?驗(yàn)房過(guò)程中常常會(huì)發(fā)現(xiàn)哪些質(zhì)量問(wèn)題? 今天,就給大家分享一下從業(yè)多年來(lái)總結(jié)的毛坯房驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)，希望對(duì)大家收房時(shí)驗(yàn)房有所幫助。檢查驗(yàn)收自己購(gòu)置的房屋是法律賦予業(yè)主的神圣權(quán)利，業(yè)主有權(quán)獲得符合國(guó)家規(guī)范要求的合格商品。一般的商品國(guó)家都要求三包(修理、更換、退貨)，我們買的商品房起碼也有兩包(修理、退貨)。