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、房屋直接增層時，地基一定要這樣加固隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，很多既有建筑由于受到當(dāng)時經(jīng)濟(jì)條件及建筑技術(shù)的制約，其使用功能和結(jié)構(gòu)形式已不能滿足現(xiàn)階段需求。

若因此將整個建筑拆除，重新建造，必然耗費大量的人力、物力，得不償失。這個時候，采用增層改造的方法無疑是很好的選擇，既增加了建筑物的有效使用面積，又節(jié)約了成本，保護(hù)了環(huán)境。

但是，在建筑物直接增層時，不可忽視對地基承載力的鑒定及加固。那么，常用的地基加固方法有哪些呢？

1.當(dāng)既有建筑地基土質(zhì)良好，承載力高時，可加大基礎(chǔ)底面積，加大后基礎(chǔ)的面積宜比計算值提高10%。

2.當(dāng)驗算原基礎(chǔ)強度時，應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行強度折減。

3.當(dāng)既有建筑地基土較軟弱、承載力較低時，可采用樁基礎(chǔ)承受增層荷載，應(yīng)在樁體強度達(dá)到設(shè)計要求后，再在其上施工新加大的基礎(chǔ)承臺，按規(guī)定將樁與基礎(chǔ)連接，并應(yīng)根據(jù)具體情況驗算基礎(chǔ)沉降。

4.當(dāng)既有建筑為鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)時，根據(jù)增層荷載要求，可采用錨桿靜壓樁加固，當(dāng)原鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)的寬度或厚度不能滿足壓樁要求時，壓樁前應(yīng)先加寬或加厚基礎(chǔ)，再進(jìn)行壓樁施工。也可采用樹根樁、旋噴樁等方法加固。

5.當(dāng)原基礎(chǔ)剛度和整體性較好或有鋼筋混凝土地梁時，可采用抬梁或挑梁承受新增層結(jié)構(gòu)荷載，不需對原基礎(chǔ)進(jìn)行加固。梁的截面尺寸及配筋應(yīng)通過計算確定。梁可置于原基礎(chǔ)或地梁下，當(dāng)采用預(yù)制的抬梁時，梁、樁和基礎(chǔ)應(yīng)緊密連接，并應(yīng)驗算抬梁或挑梁與基礎(chǔ)或地梁間的局部受壓承載力。

6.當(dāng)上部結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)剛度較好、持力層埋置較淺、地下水位較低、施工開挖對原結(jié)構(gòu)不會產(chǎn)生附加下沉和開裂時，可采用墩式基礎(chǔ)或在原基礎(chǔ)下做坑式靜壓樁加固。

7.當(dāng)采用注漿法加固既有建筑地基時，對濕陷性黃土地基和填土地基或其他由于注漿加固易引起附加變形的地基，均應(yīng)添加、速凝劑等，以防止對增層建筑物產(chǎn)生不利影響。

8.當(dāng)既有建筑為樁基礎(chǔ)時，應(yīng)檢查原樁體質(zhì)量及狀況，實測土的物理力學(xué)性質(zhì)指標(biāo)，以確定樁間土的壓密狀況，按樁土共同工作條件，提高原樁基礎(chǔ)的承載能力。對于承臺與土脫空情況，不得考慮樁土共同工作。當(dāng)樁數(shù)不足時應(yīng)適當(dāng)補樁，對已腐爛的木樁或破損的混凝土樁，應(yīng)經(jīng)加固修復(fù)后方可進(jìn)行增層施工。

9.當(dāng)既有建筑原地質(zhì)勘察資料過于簡單或無地質(zhì)勘察資料，而建筑物下又有人防工程或較為復(fù)雜場地情況時，應(yīng)補充進(jìn)行巖土工程勘察，查明場地情況。

10.當(dāng)采用扶壁柱式結(jié)構(gòu)直接增層時，柱體應(yīng)落在新設(shè)置的基礎(chǔ)上，新舊基礎(chǔ)應(yīng)連成整體，新基礎(chǔ)下如為土質(zhì)地基時，應(yīng)先夯入碎石或采用其他方法加固后方可進(jìn)行基礎(chǔ)施工。

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錨桿靜壓樁施工工藝流程

施工準(zhǔn)備→挖開基礎(chǔ)→引孔→安裝魚尾錨桿→靜壓鋼管樁→注漿→封樁→回填基礎(chǔ)夯實

　　1、施工準(zhǔn)備：施工準(zhǔn)備期做好居民的安撫工作，清理出工作面，配置2臺錨桿靜壓樁機，2臺風(fēng)泵，2臺注漿泵、風(fēng)鎬、鐵釬、鐵錘、電焊機、及相應(yīng)的魚尾錨桿，150mm×5mm的鋼管樁，18mm鋼筋及普硅42.5級水泥，硫磺膠泥等，錨桿靜壓樁機。

　　2、挖開基礎(chǔ)：根據(jù)加固的房屋基礎(chǔ)，在施工場地內(nèi)放出挖基礎(chǔ)邊線及標(biāo)高。由于場地所限，土方必須及時運出，基礎(chǔ)挖開后，量測基礎(chǔ)實際標(biāo)高及尺寸，做好基礎(chǔ)記錄，基礎(chǔ)表面浮土及雜物要清理干凈并在基礎(chǔ)測定的位置上引出150mm的孔。

　　3、安裝魚尾錨桿及壓樁孔，在基礎(chǔ)內(nèi)按錨桿靜壓樁的布置圖開呈倒錐形壓樁圓孔，上口直徑150mm，下口直徑200mm。在距鋼管樁孔口中心15cm的位置上，用手持風(fēng)槍鑿出4個25mm孔徑，深30cm的錨桿孔，用預(yù)先熬制好的硫磺膠泥將魚尾錨桿錨進(jìn)孔內(nèi)，待24h強度達(dá)25MPa之后，再進(jìn)行下道工序施工，錨桿上的螺紋及螺距根據(jù)施工機具及反力架來確定。

　　4、靜壓鋼管樁：在錨桿上安裝靜壓樁龍門架，龍門架必須鉛垂，保證鋼管樁垂直入土，將帶有尖頭封端的鋼管扶正入引口內(nèi)，在龍門架上安裝油壓千斤頂及頂梁，開動高壓泵，開始靜壓，鋼管樁在基礎(chǔ)頂部0.5m時停機，連接下一節(jié)鋼管樁再靜壓，如此循環(huán)，直到滿足壓力和樁長兩項控制指標(biāo)即可停機，壓下一根鋼管。

注漿封樁：注漿采用普硅42.5級水泥，單漿液，水灰比0.5，注漿壓力控制在0.3～0.5MPa，主要目的是使?jié){液充填在鋼管樁內(nèi)部及周圍部分土體中，以提高靜壓鋼管樁的摩擦力和抗彎性能，注漿結(jié)束后在樁頭上部用微膨C30鋼筋砼（UEA外加劑）澆筑樁帽，樁帽高250mm，長×寬為500mm×500mm，以便使樁與基礎(chǔ)連成整體共同承擔(dān)樓房上部荷載。

導(dǎo)致房屋傾斜的原因有哪些

1、地基問題

很多人都會忽視房子的地基問題，其實當(dāng)?shù)鼗霈F(xiàn)問題時，房子往往會出現(xiàn)一系列的癥狀表現(xiàn)，比如，當(dāng)?shù)鼗痪鶆虺两祷蛘叱两邓俣燃涌鞎r，都容易引發(fā)房子的傾斜問題，對于該種原因引起的房子傾斜需要采用合適的方法加固地基。

2、承重墻承擔(dān)負(fù)擔(dān)問題

當(dāng)承重墻的實際承重壓力遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其固有承重能力時，這時承重墻也會表現(xiàn)出多種問題，往往由于承重墻的承重壓力問題，結(jié)果導(dǎo)致承重墻開始傾斜，繼而導(dǎo)致房屋整體都發(fā)生輕度傾斜，這時需要及時對承重墻進(jìn)行加固，方能一時間解決房子的傾斜問題。

3、房子的不合理使用，使用功能發(fā)生改變

有些房屋當(dāng)使用功能改變之后，但是并沒有對房屋進(jìn)行檢測就直接使用，結(jié)果房屋使用一段時間開始出現(xiàn)多種問題，該種原因也可能會造成房子的傾斜問題。

4、溫差原因?qū)е碌幕炷粮煽s和裂縫問題

大家不要小看混凝土這種施工材料，它是在建筑施工時不可或缺的一種施工材料，也是容易受到溫差影響而出現(xiàn)干縮和裂縫的一種施工材料，當(dāng)混凝土裂縫問題逐漸嚴(yán)重時，這時也會導(dǎo)致房子出現(xiàn)較多的質(zhì)量問題，房子的傾斜問題就是其中之一。